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題目
【單選題】

張某共有2套房屋，2009年4月將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與王某交換，并支付給王某15萬(wàn)元，2009年6月將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給李某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)。已知當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，張某應(yīng)繳納契稅（ ）萬(wàn)元。


A: 0.45

B: 1.95

C: 2.25

D: 2.85

答案解析

【考點(diǎn)】交換房屋時(shí)應(yīng)納契稅稅額的計(jì)算

【解析】第一套房屋按照差價(jià)15萬(wàn)元納稅，第二套房屋由對(duì)方納稅。

答案選 A

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1、張某共有2套房屋，2013年4月將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與王某交換，并支付給王某15萬(wàn)元差價(jià)；2013年6月將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給李某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)。已知當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，張某應(yīng)繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。 2、居民王某有A、B、C三套住房，將A套價(jià)值150萬(wàn)元的房屋折價(jià)給張某抵償了90萬(wàn)元的債務(wù)；用市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元的B套住房與李某交換一套住房，另取得李某支付的差價(jià)10萬(wàn)元；將C套市場(chǎng)價(jià)值30萬(wàn)元的房屋折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，王某、張某、李某繳納契稅的情況是（　　）。 3、李某擁有兩套房屋，2009年5月將其中一套市價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)與王某交換，并支付給王某20萬(wàn)元的差價(jià)，2009年8月將另一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給劉某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)。已知當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，那么李某應(yīng)繳納契稅（　　）萬(wàn)元。 4、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 5、王某于2011年1月購(gòu)買了一套價(jià)值30萬(wàn)元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結(jié)婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進(jìn)行交換，同時(shí)支付差價(jià)75萬(wàn)元，則王某在2011年總共繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。（適用契稅稅率5%） 6、王某于2011年1月購(gòu)買了一套價(jià)值30萬(wàn)元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結(jié)婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進(jìn)行交換，同時(shí)支付差價(jià)75萬(wàn)元，則王某在2011年總共繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。（適用契稅稅率5%） 7、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬(wàn)元價(jià)款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 8、居民甲某共有三套房產(chǎn)，2011年將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與乙某交換，并支付給乙某15萬(wàn)元；將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給丙某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)；將第三套市價(jià)為30萬(wàn)元的房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅（　?。┤f(wàn)元。 9、居民甲某共有三套房產(chǎn)，2019年將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與乙某交換，并支付給乙某15萬(wàn)元；將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給丙某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)；將第三套市價(jià)為30萬(wàn)元的房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅（　　）萬(wàn)元。 10、居民甲某共有三套房產(chǎn)，2020年將第一套市價(jià)為80萬(wàn)元的房產(chǎn)與乙某交換房產(chǎn)，并支付給乙某15萬(wàn)元；將第二套市價(jià)為60萬(wàn)元的房產(chǎn)折價(jià)給丙某抵償了50萬(wàn)元的債務(wù)；將第三套市價(jià)為30萬(wàn)元的房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅（        ）。