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題目
【單選題】

【習(xí)題加練會計投房·2012】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為 8 000 萬元，大于其賬面價值 5 500萬元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 9 000 萬元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款 9 500 萬元甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司 20×7 年度損益的影響金額是( )。

A: 500 萬元

B: 6000 萬元

C: 6100 萬元

D: 7000 萬元

答案解析

處置投資性房地產(chǎn)時，需要將自用辦公樓轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時計入其他綜合收益的金額5 500萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的貸方，則上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額=9 500-9 000+5 500+100=6 100(萬元)。

附分錄：

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

  貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 000

  貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　 8 000

                             ——公允價值變動　　　　　　　　　 1 000

借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 500

  貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 500

借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

  貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

  貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100

答案選 C

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