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題目
【單選題】

2×19年3月1日，甲公司支付4 100萬(wàn)元外購(gòu)一棟商業(yè)辦公樓，并于當(dāng)日租賃給乙公司，租賃期為5年，每年租金為300萬(wàn)元；甲公司將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 400萬(wàn)元。假設(shè)不考慮其他因素，2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。


A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量
【答案解析】2×19年，該商業(yè)辦公樓對(duì)甲公司凈損益的影響=租金收入+公允價(jià)值變動(dòng)=300×10/12+（4 400-4 100）=250+300=550（萬(wàn)元），選項(xiàng)B正確。

答案選 B

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1、甲公司為建造固定資產(chǎn)于2×21年1月1日借入3年期、年利率為10％的專(zhuān)門(mén)借款 2000萬(wàn)元。此外，甲公司在建造固定資產(chǎn)過(guò)程中，還占用了11月1日借入的1年期、年利率為8％的一般借款2500萬(wàn)元。甲公司無(wú)其他借款。該工程于當(dāng)年1月1日開(kāi)始建造，至10月末累計(jì)發(fā)生工程支出1800萬(wàn)元，11月1日發(fā)生工程支出1200萬(wàn)元，12月1日發(fā)生工程支出400萬(wàn)元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息資本化的金額為（ ）萬(wàn)元。 2、甲公司為建造固定資產(chǎn)于2×21年1月1日借入3年期、年利率為10％的專(zhuān)門(mén)借款 2000萬(wàn)元。此外，甲公司在建造固定資產(chǎn)過(guò)程中，還占用了11月1日借入的1年期、年利率為8％的一般借款2500萬(wàn)元。甲公司無(wú)其他借款。該工程于當(dāng)年1月1日開(kāi)始建造，至10月末累計(jì)發(fā)生工程支出1800萬(wàn)元，11月1日發(fā)生工程支出1200萬(wàn)元，12月1日發(fā)生工程支出400萬(wàn)元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息資本化的金額為（ ）萬(wàn)元。 3、海藍(lán)公司2×21年2月1日為興建廠房從銀行借入專(zhuān)門(mén)借款2000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率6%，借款利息按年支付。海藍(lán)公司于2×21年5月1日正式開(kāi)工興建，預(yù)計(jì)工期為2年，工程采用出包方式建造。海藍(lán)公司在開(kāi)工當(dāng)日、2×21年12月31日分別支付1000萬(wàn)元和500萬(wàn)元。海藍(lán)公司自借入款項(xiàng)起，將閑置的借款資金投資于固定收益?zhèn)?，月收益率?.4%。不考慮其他因素，海藍(lán)公司2×21年計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額是（      ）萬(wàn)元。 4、甲公司2×20年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲企業(yè)2×20年度損益的影響金額為（  ）萬(wàn)元。 5、甲公司2×21年10月21日自證券市場(chǎng)購(gòu)入乙公司發(fā)行的股票180萬(wàn)股，作為交易性金融資產(chǎn)核算，支付價(jià)款900萬(wàn)元，其中包含乙公司已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利每股0.1元，同時(shí)支付交易費(fèi)用10萬(wàn)元。2×21年12月2日，甲公司出售該交易性金融資產(chǎn)，收到價(jià)款1 000萬(wàn)元，現(xiàn)金股利已于出售金融資產(chǎn)前收到。甲公司2×21年該交易性金融資產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（  ）萬(wàn)元。 6、甲公司2×21年10月21日自證券市場(chǎng)購(gòu)入乙公司發(fā)行的股票180萬(wàn)股，作為交易性金融資產(chǎn)核算，支付價(jià)款900萬(wàn)元，其中包含乙公司已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利每股0.1元，同時(shí)支付交易費(fèi)用10萬(wàn)元。2×21年12月2日，甲公司出售該交易性金融資產(chǎn)，收到價(jià)款1 000萬(wàn)元，現(xiàn)金股利已于出售金融資產(chǎn)前收到。甲公司2×21年該交易性金融資產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（  ）萬(wàn)元。 7、某公司2×21年1月1日發(fā)行面值總額為3 000萬(wàn)元的債券，取得的款項(xiàng)專(zhuān)門(mén)用于建造廠房。該債券系分期付息、到期還本債券，期限為4年，票面年利率為12％，每年12月31日支付當(dāng)年利息。該債券年實(shí)際利率為8％。債券發(fā)行價(jià)格總額為3397.32萬(wàn)元，款項(xiàng)已存入銀行。廠房于2×21年1月1日開(kāi)工建造，2×21年度累計(jì)發(fā)生建造工程支出1800萬(wàn)元。經(jīng)批準(zhǔn)，當(dāng)年甲公司將尚未使用的債券資金投資于國(guó)債，取得投資收益160萬(wàn)元。2×21年12月31日工程尚未完工，該在建工程的賬面余額為(  ) 萬(wàn)元。 8、甲公司2×21年2月10日應(yīng)收乙公司的一筆應(yīng)收賬款1 200萬(wàn)元，2×21年6月30日計(jì)提壞賬準(zhǔn)備150萬(wàn)元，2×21年12月31日，該筆應(yīng)收賬款的未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為850萬(wàn)元。2×21年12月31日，該筆應(yīng)收賬款應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備為（  ）萬(wàn)元。 9、甲公司2×19年7月1日向銀行借入資金60萬(wàn)元，期限6個(gè)月，年利率6%，按月計(jì)息，按季付息，到期還本。則甲公司7月31日應(yīng)計(jì)提的利息為（  ）萬(wàn)元。 10、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值上升60萬(wàn)元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬(wàn)元；（3）收到聯(lián)營(yíng)企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬(wàn)元；（4）因收發(fā)差錯(cuò)造成存貨凈損失10萬(wàn)元；（5）管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出40萬(wàn)元；（6）辦公樓折舊300萬(wàn)元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬(wàn)元；（8）因存貨市價(jià)上升轉(zhuǎn)回上年計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬(wàn)元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響是（  ）萬(wàn)元。