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題目
【單選題】

甲公司2×20年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲企業(yè)2×20年度損益的影響金額為（ ）萬元。


A: 21

B: 56

C: 75

D: 105

答案解析

該投資性房地產(chǎn)對(duì)2×20年甲公司損益的影響金額=830-800+100÷12×9=105（萬元）。


答案選 D

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1、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×21年1月25日購入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×21年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（  ）萬元。 2、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×19年1月25日購入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×19年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（  ）萬元。 3、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×19年1月25日購入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×19年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（  ）萬元。 4、利頓公司2×17年8月1日為某大型機(jī)械設(shè)備的安裝取得一筆專門借款。2×17年9月2日，以該借款支付前期訂購的工程物資款。因合同糾紛該設(shè)備的安裝延遲至2×18年2月1日才開始安裝工作，開始支付其他工程款。2×20年3月21日，該設(shè)備安裝完成，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。2×20年4月30日，利頓公司辦理安裝工程結(jié)算。不考慮其他因素，利頓公司該筆借款費(fèi)用的資本化期間為（    ）。 5、甲公司為建造固定資產(chǎn)于2×21年1月1日借入3年期、年利率為10％的專門借款 2000萬元。此外，甲公司在建造固定資產(chǎn)過程中，還占用了11月1日借入的1年期、年利率為8％的一般借款2500萬元。甲公司無其他借款。該工程于當(dāng)年1月1日開始建造，至10月末累計(jì)發(fā)生工程支出1800萬元，11月1日發(fā)生工程支出1200萬元，12月1日發(fā)生工程支出400萬元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息資本化的金額為（ ）萬元。 6、甲公司為建造固定資產(chǎn)于2×21年1月1日借入3年期、年利率為10％的專門借款 2000萬元。此外，甲公司在建造固定資產(chǎn)過程中，還占用了11月1日借入的1年期、年利率為8％的一般借款2500萬元。甲公司無其他借款。該工程于當(dāng)年1月1日開始建造，至10月末累計(jì)發(fā)生工程支出1800萬元，11月1日發(fā)生工程支出1200萬元，12月1日發(fā)生工程支出400萬元，年末工程尚未完工。甲公司2×21年一般借款利息資本化的金額為（ ）萬元。 7、甲企業(yè)2019年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價(jià)格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當(dāng)日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬元。不考慮其他因素，則2019年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（ ?。┤f元。 8、高鋒公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日將一自用建筑物對(duì)外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本是6 000萬元，已計(jì)提折舊1 000萬元，尚可使用年限15年，公允價(jià)值4 500萬元，高鋒公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價(jià)值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2×21年1月10日，高鋒公司將該建筑物對(duì)外出售，收到價(jià)款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響，關(guān)于2×18至2×20年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（   ）。 9、2×19年12月31日，甲企業(yè)將自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換日，該建筑物賬面價(jià)值為2 730萬元，尚可使用25年，預(yù)計(jì)凈殘值為130萬元，按年限平均法計(jì)提折舊，按照租賃合同，每年收取租金130萬元，不考慮其他因素，出租該建筑物對(duì)該企業(yè)2×20年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（   ）萬元。 10、2×13年4月20日，甲公司以當(dāng)月1日自銀行取得的專門借款支付了建造辦公樓的首期工程物資款，5月10日開始施工，5月20日因發(fā)現(xiàn)文物需要發(fā)掘保護(hù)而暫停施工，7月15日復(fù)工興建。甲公司該筆借款費(fèi)用開始資本化的時(shí)點(diǎn)為 (     )。