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題目
【單選題】

甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×19年1月25日購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×19年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（ ）萬元。

A: 12

B: 20

C: 11

D: 10

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量-成本模式
【解題思路】注意計(jì)提折舊的時(shí)間
【具體解析】已出租建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，在成本模式下的折舊與固定資產(chǎn)的折舊相同，當(dāng)月增加下月開始計(jì)提折舊，所以當(dāng)年計(jì)提11個(gè)月的折舊，折舊金額=(135-15）/10×11/12=11（萬元），選項(xiàng)C正確。

答案選 C

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相關(guān)題目
1、甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）甲公司2×19年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬元，已計(jì)提折舊1 200萬元，資產(chǎn)減值損失100萬元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25 000萬元。（2）甲公司2×21年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50 000萬元，已計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的說法中，正確的有（    ）。 2、甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬元，已計(jì)提折舊1 200萬元，資產(chǎn)減值損失100萬元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為25 000萬元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為50 000萬元，已計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬元。下列有關(guān)轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理的說法中，正確的有（    ）。 3、甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×19年9月20日將2×17年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為4 350萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為350萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2×19年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額是（  ）萬元。 4、甲公司2×20年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲企業(yè)2×20年度損益的影響金額為（  ）萬元。 5、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×21年1月25日購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×21年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（  ）萬元。 6、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式。2×19年1月25日購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)月出租，該建筑物的成本為135萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為15萬元。采用直線法計(jì)提折舊。則2×19年甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額為（  ）萬元。 7、甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，2×19年10月1日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×19年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×19年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31 000萬元，則下列會(huì)計(jì)處理中，正確的是(    )。 8、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值上升60萬元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬元；（3）收到聯(lián)營(yíng)企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬元；（4）因收發(fā)差錯(cuò)造成存貨凈損失10萬元；（5）管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出40萬元；（6）辦公樓折舊300萬元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬元；（8）因存貨市價(jià)上升轉(zhuǎn)回上年計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響是（  ）萬元。 9、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價(jià)值上升60萬元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬元；（3）收到聯(lián)營(yíng)企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬元；（4）因收發(fā)差錯(cuò)造成存貨凈損失10萬元；（5）管理用機(jī)器設(shè)備發(fā)生日常維護(hù)支出40萬元；（6）辦公樓折舊300萬元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬元；（8）因存貨市價(jià)上升轉(zhuǎn)回上年計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響是（  ）萬元。 10、2×19年3月1日，甲公司支付4 100萬元外購(gòu)一棟商業(yè)辦公樓，并于當(dāng)日租賃給乙公司，租賃期為5年，每年租金為300萬元；甲公司將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 400萬元。假設(shè)不考慮其他因素，2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司損益的影響金額為（  ）萬元。