甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),2×19年10月1日,公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為250萬元,2×19年10月1日為租賃期開始日。已知當日該寫字樓的公允價值為30 000萬元,賬面原值為21 000萬元,預(yù)計使用年限為40年,已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金,假定按季度確認收入。2×19年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元,則下列會計處理中,正確的是( )。
A: 2×19年10月1日確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值為30 000萬元
B: 2×19年10月1日投資性房地產(chǎn)的公允價值大于其賬面價值的差額計入損益
C: 2×19年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價值,并確認資本公積——其他資本公積1 000萬元
D: 2×19年第四季度計提折舊費用為125萬元
【考點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量及轉(zhuǎn)換
【答案解析】甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換當日,應(yīng)以其公允價值作為入賬價值,選項A正確;公允價值大于原固定資產(chǎn)賬面價值的差額部分應(yīng)當計入其他綜合收益,而不是損益,選項B錯誤;該投資性房地產(chǎn)后續(xù)公允價值的變動應(yīng)當計入公允價值變動損益,選項C錯誤;公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊,選項D錯誤。
答案選 A