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題目
【單選題】

【2020年·單項選擇題】 2×19年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達(dá)到可以出租的狀態(tài)。2×19年5月25日，甲公司于乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃協(xié)議的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為2×19年6月1日，前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（ ）。

A: 2×19年3月8日

B: 2×19年4月30日

C: 2×19年6月1日

D: 2×19年5月25日

答案解析

【參考解析】對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。這里的“空置建筑物”是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀態(tài)的建筑物。即 20×9 年 4 月 30 日，選項 B 正確。

答案選 B

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相關(guān)題目
1、【2020單選題】20×9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20×9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是( )。 2、【2020回憶·單選題】20×9年4月30日,甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議，短期內(nèi)持有意圖不變，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首兩個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是( )。 3、20×9年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；首二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是（    ）。 4、【2017·多選題】2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設(shè)備對外出售。該設(shè)備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6 000萬元，預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司10月3日與獨(dú)立第三方簽訂出售協(xié)議。擬將該設(shè)備以4 100萬元的價值出售給獨(dú)立第三方，預(yù)計出售過程中將發(fā)生的處置費(fèi)用為100萬元。至2×16年12月31日，該設(shè)備出售尚未完成，但甲公司預(yù)計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司因該設(shè)備對其財務(wù)報表影響的表述中，正確的有（ ）。 5、【2016·單選題】甲公司在2x15年2月購置了一棟辦公樓，預(yù)計使用壽命40年，因此，該公司2x15年4月30日發(fā)布公告稱:經(jīng)公司董事會審議通過《關(guān)于公司固定資產(chǎn)折舊年限會計估計變更的議案》，決定調(diào)整公司房屋建筑物的預(yù)計使用壽命，從原定的20-30年調(diào)整為20-40年，不考慮其他因素，下列關(guān)于對折舊年限調(diào)整事項，甲公司的會計處理表述中，正確的是( )。 6、【2021單選題】2×20年10月1日，甲公司與交易對手方簽訂股權(quán)出售協(xié)議，協(xié)議約定甲公司出售其全資子公司（乙公司）80%的股權(quán)。2×21年3月15日，雙方辦理了股權(quán)過戶登記手續(xù)、董事會改選、支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等事項。乙公司的經(jīng)營地區(qū)在華南，是甲公司的一個單獨(dú)的主要經(jīng)營地區(qū)。處置乙公司股權(quán)后，甲公司將退出華南地區(qū)。甲公司2×20年度財務(wù)報告經(jīng)批準(zhǔn)于2×21年4月15日對外報出。甲公司在編制2×20年度財務(wù)報表時，下列各項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 7、【例題4】2017年多選題 2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設(shè)備對外出售。該設(shè)備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6000萬元，預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1350萬元，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司10月3日與獨(dú)立第三方簽訂出售協(xié)議，擬將該設(shè)備以4100萬元的價格出售給獨(dú)立第三方，預(yù)計出售過程中將發(fā)生的處置費(fèi)用為100萬元。至2×16年12月31日，該設(shè)備出售尚未完成，但甲公司預(yù)計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司因設(shè)備對其財務(wù)報表影響的表述中，正確的有（ ?。?。 8、單選【2016】甲公司在2×15年2月購置了一棟辦公樓，預(yù)計使用壽命40年，因此，該公司2×15年4月30日發(fā)布公告稱：經(jīng)公司董事會審議通過《關(guān)于公司固定資產(chǎn)折舊年限會計估計變更的議案》，決定調(diào)整公司房屋建筑物的預(yù)計使用壽命，從原定的20-30年調(diào)整為20-40年，不考慮其他因素，下列關(guān)于對折舊年限調(diào)整事項，甲公司的會計處理表述中，正確的是（ )。 9、【多選·2017】 2×16年9月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設(shè)備對外出售。該設(shè)備為甲公司于2×14年7月購入，原價為6 000萬元，預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊1 350萬元，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司10月3日與獨(dú)立第三方簽訂出售協(xié)議。擬將該設(shè)備以4 100萬元的價值出售給獨(dú)立第三方，預(yù)計出售過程中將發(fā)生的處置費(fèi)用為100萬元。至2×16年12月31日，該設(shè)備出售尚未完成，但甲公司預(yù)計將于2×17年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司因該設(shè)備對其財務(wù)報表影響的表述中，正確的有（ ）。 10、【2017?多選題】2×16 年 9 月末，甲公司董事會通過一項決議，擬將持有的一項閑置管理用設(shè)備對外出售。該設(shè)備為甲公司于 2×14 年 7 月購入，原價為 6000 萬元，預(yù)計使用 10 年，預(yù)計凈殘值為零，至董事會決議出售時已計提折舊 1350 萬元，未計提減值準(zhǔn)備。甲公司 9 月 30 日與獨(dú)立第三方簽訂出售協(xié)議。擬將該設(shè)備以 4100萬元的價值出售給獨(dú)立第三方，預(yù)計出售過程中將發(fā)生的處置費(fèi)用為 100 萬元。至 2×16 年 12 月 31 日，該設(shè)備出售尚未完成，但甲公司預(yù)計將于 2×17 年第一季度完成。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司因該設(shè)備對其財務(wù)報表影響的表述中，正確的有（ ）。