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題目
【單選題】

鑒于GD公司一棟辦公樓長期閑置，2×18年11月5日，公司董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×18年12月4日，GD公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期自2×19年1月1日至2×20年12月31日，年租金為300萬元。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（　?。?/span>



A: 2×18年11月5日

B: 2×18年12月4日

C: 2×19年1月1日

D: 2×20年12月31日

答案解析

對企業(yè)持有以備出租的空置建筑物或在建建筑物，董事會或類似機構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。所以應(yīng)確認(rèn)為2×18年11月5日。


答案選 A

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相關(guān)題目
1、A公司于2×20年1月1日動工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。相關(guān)資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發(fā)行公司債券，發(fā)行價格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計算。 　　（4）建造工程資產(chǎn)支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關(guān)借款利息資本化金額和費用化金額的計算，下列說法不正確的是（?。?/a> 2、8.長城公司將其對外出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，長城公司將該寫字樓出售給小雪公司，協(xié)議約定的售價為1 000萬元，小雪公司已用銀行存款支付。長城公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。出售時該寫字樓的賬面余額為900萬元，已計提折舊金額為100萬元，計提的減值準(zhǔn)備為100萬元，不考慮相關(guān)稅費的影響。則處置長城公司該寫字樓影響營業(yè)利潤的金額為（  ）萬元。 3、2×18年6月1日，甲公司因產(chǎn)品滯銷，董事會決定將一棟廠房用于出租。該廠房于2×17年12月31日投入使用，原價為6 000萬元，預(yù)計使用壽命50年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將該廠房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，公允價值為8 000萬元。甲公司對出租的廠房采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司該廠房2×18年度應(yīng)當(dāng)計提的折舊額是（　）。 4、閱讀以下資料，回答 2-3 小題。甲公司 2018年 3 月 25 日購入乙公司股票 20 萬股，支付價款總額為 165.63 萬元，其中包括支付的證券交易印花稅 0.25 萬元，支付手續(xù)費 0.38 萬元，甲公司將其劃分為交易性金融資產(chǎn)。4 月 10 日，甲公司收到乙公司 3 月 19 日宣告派發(fā)的 2017 年度現(xiàn)金股利 5 萬元。2018 年 12 月 31 日，乙公司股票收盤價為每股 5 元。2019 年 1 月 10 日，甲公司將乙公司股票全部對外出售，價格為每股 9.36 元，支付證券交易印花稅 0.24 萬元，支付手續(xù)費 0.18 萬元。 甲公司從購入股票至出售股票累計應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（ ）萬元。 5、2018年7月1日，GD公司對外公告，擬以發(fā)行本公司普通股的方式向獨立的非關(guān)聯(lián)方B公司收購其持有的A公司80%的股權(quán)。雙方約定的評估基準(zhǔn)日為2018年9月30日，以評估確認(rèn)的該時點標(biāo)的資產(chǎn)價值為基礎(chǔ)，GD公司擬以7元/股 的價格購買A公司80%的股權(quán)。2018年6月15日，經(jīng)GD公司及B公司各自決策機構(gòu)批準(zhǔn)；GD公司該并購事項于2018年12月5日經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)，2018年12月20日買賣雙方辦理了A公司有關(guān)財產(chǎn)的交接手續(xù)；作為對價定向發(fā)行的股票于2018年12月31日發(fā)行，當(dāng)日收盤價為每股7.5元，。GD公司于2018年12月31日起主導(dǎo)A公司財務(wù)和經(jīng)營政策。根據(jù)上述資料，判斷GD公司對A公司達(dá)到非同一控制下的企業(yè)合并的購買日為（?。?/a> 6、2×20年甲公司為客戶建造一棟辦公樓，假定該建造業(yè)務(wù)構(gòu)成單項履約義務(wù)，且屬于在某一時段內(nèi)履行的履約義務(wù)。合同總金額為1 000萬元，合同預(yù)計總成本600萬元。至2×20年年末，累計發(fā)生成本300萬元。甲公司采用投入法確定履約進(jìn)度。甲公司2×20年累計應(yīng)確認(rèn)收入為（?。?/a> 7、甲公司建造生產(chǎn)線，預(yù)計工期為2年，從20×4年7月1日開始，當(dāng)日預(yù)付承包商建設(shè)工程款為3 000萬元。9月30日，追加支付工程進(jìn)度款為2 000萬元。甲公司生產(chǎn)線建造工程占用借款包括：(1) 20×4年6月1日借入的3年期專門借款4 000萬元，年利率為6%；(2) 20×4年1月1日借入的2年期一般借款3 000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，20×4年甲公司建造該建設(shè)工程應(yīng)予以資本化的利息費用是（   ）。 8、甲公司建造廠房預(yù)計工期為2年，建造活動自2×21年7月1日開始，當(dāng)日發(fā)生工程支出3000萬元。9月30日，支付工程進(jìn)度款2000萬元。甲公司廠房建造工程占用借款包括：（1）2×21年6月1日借入的3年期專門借款4000萬元，年利率為6%；（2）2×21年1月1日借入的兩年期一般借款3000萬元，年利率為7%。甲公司將閑置部分專門借款投資于貨幣市場基金，月收益率為0.6%。不考慮其他因素，2×21年甲公司建造廠房工程應(yīng)予以資本化的利息費用是（?。?/a> 9、高頓公司為建造固定資產(chǎn)于2020年4月1日向銀行借入一筆期限為5年，年利率為5.4%的專門借款2000萬元，另外該公司于4月1日向另一銀行借入一筆一般借款500萬元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日購買一臺設(shè)備，當(dāng)日設(shè)備運抵公司并開始安裝，4月1日支付貨款1200萬元和安裝費80萬元；6月1日支付工程款1200萬元；至年末該工程尚未完工，預(yù)計2021年年末完工。不考慮未動用專門借款的存款利息收入。高頓公司上述借款2020年度下列會計處理中，正確的有（　?。?/a> 10、高頓公司為建造固定資產(chǎn)于2020年4月1日向銀行借入一筆期限為5年，年利率為5.4%的專門借款2000萬元，另外該公司于4月1日向另一銀行借入一筆一般借款500萬元，借款期限3年，年利率5%。公司于4月1日購買一臺設(shè)備，當(dāng)日設(shè)備運抵公司并開始安裝，4月1日支付貨款1200萬元和安裝費80萬元；6月1日支付工程款1200萬元；至年末該工程尚未完工，預(yù)計2021年年末完工。不考慮未動用專門借款的存款利息收入。高頓公司上述借款2020年度下列會計處理中，正確的有（　　）。