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題目
【單選題】

8.長(zhǎng)城公司將其對(duì)外出租的一棟寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，長(zhǎng)城公司將該寫(xiě)字樓出售給小雪公司，協(xié)議約定的售價(jià)為1 000萬(wàn)元，小雪公司已用銀行存款支付。長(zhǎng)城公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。出售時(shí)該寫(xiě)字樓的賬面余額為900萬(wàn)元，已計(jì)提折舊金額為100萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備為100萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則處置長(zhǎng)城公司該寫(xiě)字樓影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（ ）萬(wàn)元。



A: 300

B: 100

C: 0

D: 900

答案解析

處置該寫(xiě)字樓影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=1 000-（900-100-100）=300（萬(wàn)元）。


答案選 A

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1、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫(xiě)字樓租賃合同，甲公司將該寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個(gè)月免收租金，后10個(gè)月每月收取租金15萬(wàn)元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬(wàn)元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬(wàn)元。 2、（二）長(zhǎng)城股份有限公司（下稱長(zhǎng)城公司）2015年度發(fā)生與股權(quán)投資相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下： 1.2015年2月3日，長(zhǎng)城公司以銀行存款按12.4元/股的價(jià)格購(gòu)入黃山公司發(fā)行在外的普通股股票10萬(wàn)股（其中含有已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利0.4元/股），另支付相關(guān)稅費(fèi)1萬(wàn)元，將其劃分為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)核算，3月10 日收到黃山公司發(fā)放的現(xiàn)金股利。3月31日黃山公司的股價(jià)為12元/股，6月30日黃山公司的股價(jià)為15元/股。8月2日長(zhǎng)城公司以14. 12元/股的價(jià)格將其全部出售，另支付相關(guān)稅費(fèi)1.2萬(wàn)元。2.2015年4月10日，長(zhǎng)城公司以銀行存款990萬(wàn)元（等于公允價(jià)值）購(gòu)入長(zhǎng)江公司4%發(fā)行在外的普通股股票，另支付相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，將其劃分為可供出售金融資產(chǎn)核算。6月30日持有的長(zhǎng)江公司股票公允價(jià)值為900萬(wàn)元。12月31日持有的長(zhǎng)江公司股票的公允價(jià)值為700萬(wàn)元，此時(shí)長(zhǎng)城公司獲悉長(zhǎng)江公司由于發(fā)生火災(zāi)造成重大損失，導(dǎo)致其股票價(jià)格大幅下跌，并判定對(duì)長(zhǎng)江公司的投資損失系非暫時(shí)性損失。3.2015年1月1日，長(zhǎng)城公司以銀行存款300萬(wàn)元購(gòu)入華山公司40%的股權(quán)，并采用權(quán)益法對(duì)該長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行核算。（1）2015年1月1日，華山公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)價(jià)值為800萬(wàn)元，賬面價(jià)值750萬(wàn)元，差額是一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)造成的，其公允價(jià)值為530萬(wàn)元，賬面價(jià)值為480萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線法攤銷(xiāo)。（2）2015年1至4季度華山公司的凈利潤(rùn)分別為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元、80萬(wàn)元。（3）2015年12月1日，長(zhǎng)城公司以120萬(wàn)元的價(jià)格（不含增值稅）向華山公司購(gòu)入成本為100萬(wàn)元的甲商品，并作為存貨核算，至2015年年末，長(zhǎng)城公司未對(duì)外出售該商品。（4）2015年12月31日，華山公司因持有的可供出售金融資產(chǎn)確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)收益 100萬(wàn)元，將上年度收到的科技部分的專(zhuān)項(xiàng)撥款200萬(wàn)元，因工程項(xiàng)目完工確認(rèn)為資本公積。假定長(zhǎng)城公司與被投資企業(yè)的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)期間一致，不需要其他相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。85.2015年第1季度長(zhǎng)城公司應(yīng)確認(rèn)的投資收益的金額是（        ）萬(wàn)元。 3、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提法定盈余公積，根據(jù)2×14年12月20日董事會(huì)決定，2×15年會(huì)計(jì)核算做了以下變更： （1）由于先進(jìn)的技術(shù)被采用，從2×15年1月1日起將A生產(chǎn)線的使用年限由8年縮短至6年，生產(chǎn)線原值480萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已經(jīng)使用2年，仍采用年限平均法計(jì)提折舊，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （2）預(yù)計(jì)產(chǎn)品面臨轉(zhuǎn)型，從2×15年1月1日將B生產(chǎn)線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產(chǎn)線原值2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用12年，已經(jīng)使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預(yù)計(jì)殘值為100萬(wàn)元，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產(chǎn)品保修費(fèi)用的計(jì)提比例由年銷(xiāo)售收入的1％改為年銷(xiāo)售收入的3％，提高的原因是公司產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)波動(dòng)，原計(jì)提的產(chǎn)品保修費(fèi)用與實(shí)際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，假設(shè)甲公司規(guī)定期末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額不得出現(xiàn)負(fù)值，2×14年末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額為0，甲公司2×15年度實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入為3000萬(wàn)元；實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用40萬(wàn)元。按稅法規(guī)定，公司實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用可從當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，稅法對(duì)其處理與會(huì)計(jì)處理一致。2×15年1月1日，假設(shè)該公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為2350萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對(duì)于上述事項(xiàng)會(huì)計(jì)核算變更的類(lèi)型和處理變更的方法的描述，下列說(shuō)法中正確的有（   ）。 4、甲公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X18年3月10日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，合同約定：甲公司將其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司使用，租賃期1年，年租金120萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日為2X18年4月1日。2X18年4月1日，該辦公樓賬面余額36 000萬(wàn)元，公允價(jià)值39 000萬(wàn)元。2X18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值40 000萬(wàn)元。2X19年3月租賃期屆滿，企業(yè)收回該投資性房地產(chǎn)，并以45 000萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外出售，款項(xiàng)已收回。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則因出售該投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（    ）萬(wàn)元。 5、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提法定盈余公積，根據(jù)2×14年12月20日董事會(huì)決定，2×15年會(huì)計(jì)核算做了以下變更： （1）由于先進(jìn)的技術(shù)被采用，從2×15年1月1日起將A生產(chǎn)線的使用年限由8年縮短至6年，生產(chǎn)線原值480萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已經(jīng)使用2年，仍采用年限平均法計(jì)提折舊，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （2）預(yù)計(jì)產(chǎn)品面臨轉(zhuǎn)型，從2×15年1月1日將B生產(chǎn)線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產(chǎn)線原值2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用12年，已經(jīng)使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預(yù)計(jì)殘值為100萬(wàn)元，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產(chǎn)品保修費(fèi)用的計(jì)提比例由年銷(xiāo)售收入的1％改為年銷(xiāo)售收入的3％，提高的原因是公司產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)波動(dòng)，原計(jì)提的產(chǎn)品保修費(fèi)用與實(shí)際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，假設(shè)甲公司規(guī)定期末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額不得出現(xiàn)負(fù)值，2×14年末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額為0，甲公司2×15年度實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入為3000萬(wàn)元；實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用40萬(wàn)元。按稅法規(guī)定，公司實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用可從當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，稅法對(duì)其處理與會(huì)計(jì)處理一致。2×15年1月1日，假設(shè)該公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為2350萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對(duì)于上述事項(xiàng)會(huì)計(jì)核算變更的類(lèi)型和處理變更的方法的描述，下列說(shuō)法中正確的有（   ）。 6、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提法定盈余公積，根據(jù)2×14年12月20日董事會(huì)決定，2×15年會(huì)計(jì)核算做了以下變更： （1）由于先進(jìn)的技術(shù)被采用，從2×15年1月1日起將A生產(chǎn)線的使用年限由8年縮短至6年，生產(chǎn)線原值480萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已經(jīng)使用2年，仍采用年限平均法計(jì)提折舊，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （2）預(yù)計(jì)產(chǎn)品面臨轉(zhuǎn)型，從2×15年1月1日將B生產(chǎn)線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產(chǎn)線原值2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用12年，已經(jīng)使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預(yù)計(jì)殘值為100萬(wàn)元，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產(chǎn)品保修費(fèi)用的計(jì)提比例由年銷(xiāo)售收入的1％改為年銷(xiāo)售收入的3％，提高的原因是公司產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)波動(dòng)，原計(jì)提的產(chǎn)品保修費(fèi)用與實(shí)際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，假設(shè)甲公司規(guī)定期末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額不得出現(xiàn)負(fù)值，2×14年末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額為0，甲公司2×15年度實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入為3000萬(wàn)元；實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用40萬(wàn)元。按稅法規(guī)定，公司實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用可從當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，稅法對(duì)其處理與會(huì)計(jì)處理一致。2×15年1月1日，假設(shè)該公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為2350萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對(duì)于上述事項(xiàng)的處理，下列說(shuō)法中不正確的有（       ）。 7、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提法定盈余公積，根據(jù)2×14年12月20日董事會(huì)決定，2×15年會(huì)計(jì)核算做了以下變更： （1）由于先進(jìn)的技術(shù)被采用，從2×15年1月1日起將A生產(chǎn)線的使用年限由8年縮短至6年，生產(chǎn)線原值480萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已經(jīng)使用2年，仍采用年限平均法計(jì)提折舊，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （2）預(yù)計(jì)產(chǎn)品面臨轉(zhuǎn)型，從2×15年1月1日將B生產(chǎn)線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產(chǎn)線原值2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用12年，已經(jīng)使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預(yù)計(jì)殘值為100萬(wàn)元，假設(shè)上述設(shè)備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產(chǎn)品保修費(fèi)用的計(jì)提比例由年銷(xiāo)售收入的1％改為年銷(xiāo)售收入的3％，提高的原因是公司產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)波動(dòng)，原計(jì)提的產(chǎn)品保修費(fèi)用與實(shí)際發(fā)生出現(xiàn)較大差異，假設(shè)甲公司規(guī)定期末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額不得出現(xiàn)負(fù)值，2×14年末預(yù)計(jì)保修費(fèi)用的余額為0，甲公司2×15年度實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入為3000萬(wàn)元；實(shí)際發(fā)生保修費(fèi)用40萬(wàn)元。按稅法規(guī)定，公司實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用可從當(dāng)期應(yīng)納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫(xiě)字樓對(duì)外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，稅法對(duì)其處理與會(huì)計(jì)處理一致。2×15年1月1日，假設(shè)該公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價(jià)值模式條件，甲企業(yè)決定采用公允價(jià)值模式對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為2000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為1500萬(wàn)元，公允價(jià)值為2350萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對(duì)于上述事項(xiàng)的處理，下列說(shuō)法中不正確的有（       ）。 8、甲公司對(duì)土地使用權(quán)均采用直線法攤銷(xiāo)且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬(wàn)元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬(wàn)元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)）；第二宗價(jià)款為4000萬(wàn)元，取得當(dāng)日，董事會(huì)即作出了正式書(shū)面決議，明確表明將其用于建造寫(xiě)字樓，且該寫(xiě)字樓建成后將被用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開(kāi)始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開(kāi)始對(duì)外出租，月租金為80萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本為6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，價(jià)款為1000萬(wàn)元，專(zhuān)用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷(xiāo)，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬(wàn)噸。甲公司在2×21年使用該專(zhuān)利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬(wàn)噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對(duì)外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（　）。 9、甲公司對(duì)土地使用權(quán)均采用直線法攤銷(xiāo)且預(yù)計(jì)凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價(jià)款為5000萬(wàn)元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計(jì)發(fā)生建造成本2000萬(wàn)元（包括建造期間所計(jì)提的土地使用權(quán)攤銷(xiāo)）；第二宗價(jià)款為4000萬(wàn)元，取得當(dāng)日，董事會(huì)即作出了正式書(shū)面決議，明確表明將其用于建造寫(xiě)字樓，且該寫(xiě)字樓建成后將被用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開(kāi)始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開(kāi)始對(duì)外出租，月租金為80萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的實(shí)際建造成本為6000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)，價(jià)款為1000萬(wàn)元，專(zhuān)用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷(xiāo)，預(yù)計(jì)可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬(wàn)噸。甲公司在2×21年使用該專(zhuān)利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬(wàn)噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對(duì)外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的表述中，不正確的是（?。?。 10、【單選題】長(zhǎng)城公司將其對(duì)外出租的一棟寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，長(zhǎng)城公司將該寫(xiě)字樓出售給黃河公司，協(xié)議約定的售價(jià)為1000萬(wàn)元，黃河公司已用銀行存款支付。長(zhǎng)城公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。出售時(shí)該寫(xiě)字樓的賬面余額為900萬(wàn)元，已計(jì)提折舊金額為100萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備為100萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則處置長(zhǎng)城公司該寫(xiě)字樓影響利潤(rùn)的金額為（）萬(wàn)元。