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題目
【判斷題】

租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。


A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

略

答案選 A

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1、根據(jù)規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。該特殊情形包括（）。 2、根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（ ） 3、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（   ）。 4、【2017】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（   ）。 5、1.在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開(kāi)始支付租金。租賃期開(kāi)始日為（　?。?。 6、在乙有限責(zé)任公司設(shè)立過(guò)程中，出資人甲以乙公司名義與他人簽訂一份房屋租賃合同，所租房屋供籌建乙公司之用。乙公司成立后，將該房屋作為公司辦公用房，但始終未確認(rèn)該房屋租賃合同。下列關(guān)于房屋租賃合同責(zé)任承擔(dān)的表述中，符合公司法律制度規(guī)定的是（      ）。 7、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2017年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2017年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（　　）。 8、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，租賃合同約定，租賃期開(kāi)始日為2×21年6月1日，年租金為60萬(wàn)元，租賃期為3年，首3個(gè)月免付租金，期間如有一方撤銷將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經(jīng)雙方同意以相同的租金將租賃期再延長(zhǎng)2年，如有一方不同意將不再續(xù)期，沒(méi)有罰金且預(yù)計(jì)對(duì)交易雙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失不重大。在租賃期開(kāi)始日，該設(shè)備的剩余使用壽命為10年，甲公司預(yù)計(jì)不可撤銷租賃期結(jié)束時(shí)，能以更低的價(jià)格租入性能更好的同類型設(shè)備。不考慮其他因素，甲公司對(duì)該設(shè)備使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限是（　　?。┠辍?/a> 9、乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經(jīng)甲同意，乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016 年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（     ）。 10、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（    ）。