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題目
【單選題】

乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經甲同意，乙將該房屋轉租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016 年5月31日。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。

A: 甲有權直接向丙收取租金

B: 甲和乙之間的租賃合同在轉租期內失效

C: 甲有權解除乙和丙之間的轉租合同

D: 若丙對房屋造成損害，甲有權向乙主張賠償

答案解析

答案選 D

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1、乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經甲同意，乙將該房屋轉租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。 2、2017年6月3日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2017年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。6月30日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關于2017年12月31日資產負債表列報，下列說法中正確的是（　　）。 3、乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經甲同意，乙將該房屋轉租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（?。?。 4、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（  ）萬元。 5、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月20日完工并達到預定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（?。?。 6、2×21年5月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一臺機器設備，租賃合同約定，租賃期開始日為2×21年6月1日，年租金為60萬元，租賃期為3年，首3個月免付租金，期間如有一方撤銷將支付罰金的金額為剩余期間的租金，3年期滿后，如經雙方同意以相同的租金將租賃期再延長2年，如有一方不同意將不再續(xù)期，沒有罰金且預計對交易雙方帶來的經濟損失不重大。在租賃期開始日，該設備的剩余使用壽命為10年，甲公司預計不可撤銷租賃期結束時，能以更低的價格租入性能更好的同類型設備。不考慮其他因素，甲公司對該設備使用權資產計提折舊的年限是（　　　）年。 7、2017年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。12月10日，廠房改擴建工程完工，共發(fā)生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。該項投資性房地產改擴建后的入賬價值為（　?。┤f元。 8、2017年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元，已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。3月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。12月10日，廠房改擴建工程完工，共發(fā)生支出150萬元（均符合資本化條件），即日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。該項投資性房地產改擴建后的入賬價值為（　?。┤f元。 9、甲公司2020年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2020年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元（不含稅），2020年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2020年度應繳納的房產稅為（ ）萬元。 10、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付；租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起；租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。