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【多選題】

2017年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金；前3個月免交租金；如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。下列各項關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有( )。

A: 或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

B: 為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當(dāng)期損益

C: 經(jīng)營租賃設(shè)備按照租賃開始日的公允價值確認(rèn)為固定資產(chǎn)

D: 經(jīng)營租賃設(shè)備按照與自有資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊

E: 免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費用

答案解析

【解析】或有租金在實際發(fā)生時記入“財務(wù)費用”科目；發(fā)生的初始直接費用記入“管理費用”科目；對于經(jīng)營租賃設(shè)備，承租人甲公司并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計提折舊；存在免租期的，免租期應(yīng)確認(rèn)租金費用。

答案選 ABE

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1、20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金；前3個月免交租金；如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。下列各項關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。 2、【單選·2019】 20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　　）。 3、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同。將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　?。?。 4、【2019年·單項選擇題】2×19年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季度末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期前3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司2×19年底實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2×19年營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。 5、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　?。?。 6、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付；租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起；租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。 7、2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元。此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（  ）萬元。 8、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報，下列說法中正確的是（  ）。 9、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報，下列說法中正確的是（  ）。 10、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，原價為6000萬元，至2016年6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴建支出1000萬元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報，下列說法中正確的是（  ）。