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題目
【單選題】

根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的是（ ）。


A: 建設用地使用權自登記時設立

B: 以劃撥方式取得的建設用地使用權，最高使用年限為70年

C: 以劃撥方式取得的建設用地使用權，非經國務院審批不得轉讓

D: 建設用地使用權期間屆滿自動續(xù)期

答案解析

答案選 A

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相關題目
1、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的是（    ）。 2、下列關于以無償劃撥方式取得的建設用地使用權期限的表述中，符合物權法律制度規(guī)定的是（    ）。 3、下列關于以無償劃撥方式取得的建設用地使用權期限的表述中，符合物權法律制度規(guī)定的是（    ）。 4、2022年2月，甲公司與其全資子公司乙公司簽訂協議，約定甲公司將其建設用地使用權用于抵償其欠乙公司的2000萬元債務。但甲公司未依約將該建設用地使用權過戶到乙公司名下，而是將之抵押給不知情的銀行以獲貸款，并辦理了抵押登記。根據相關法律制度的規(guī)定，有關甲公司、乙公司與銀行的法律關系，下列說法正確的有()。 5、華東公司為房地產開發(fā)企業(yè)，與土地使用權及地上建筑物相關的交易或事項如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為6 000萬元，預計使用80年，當月華東公司在該地塊上開始建設一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為7 500萬元，預計使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權并準備增值后轉讓，2×21年末該宗土地使用權的公允價值為105 000萬元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為9 000萬元，預計使用80年。取得當日，董事會作出書面決議，將該土地使用權對外出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產的土地使用權采用直線法攤銷，對作為固定資產的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權及地上建筑物的預計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產按照公允價值進行后續(xù)計量。下列各項關于華東公司2×21年會計處理的表述中不正確的有（?。?。 6、華東公司2015年度涉及所得稅的有關交易或事項如下:(1)華東公司持有華西公司40%股權，與華南公司共同控制華西公司的財務和經營政策。華東公司對華西公司的長期股權投資系華東公司2013年2月8日購入，其初始投資成本為3000萬元，初始投資成本小于投資時應享有華西公司可辨認凈資產公允價值份額的差額為400萬元。華東公司擬長期持有華西公司股權。根據稅法規(guī)定，華東公司對華西公司長期股權投資的計稅基礎等于初始投資成本。(2)2015年1月1日，華東公司開始對A設備計提折舊。A設備的成本為8000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。根據稅法規(guī)定，A設備的折舊年限為16年。假定華東公司A設備的折舊方法和凈殘值均符合稅法規(guī)定。(3)2015年7月5日，華東公司自行研究開發(fā)的B專利技術達到預定可使用狀態(tài)，并作為無形資產入賬。B專利技術的成本為4000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用直線法攤銷。根據稅法規(guī)定，B專利技術的計稅基礎為其成本的150%。假定華東公司B專利技術的攤銷方法、攤銷年限和凈殘值均符合稅法規(guī)定。(4)2015年12月31日，華東公司對商譽計提減值準備1000萬元。該商譽系2013年12月8日華東公司從華南公司處購買華北公司100%股權并吸收合并華北公司時形成的，初始計量金額為3500萬元，華南公司根據稅法規(guī)定已經交納與轉讓華北公司100%股權相關的所得稅及其他稅費。根據稅法規(guī)定，華東公司購買華北公司產生的商譽在整體轉讓或者清算相關資產、負債時，允許稅前扣除。(5)華東公司的C建筑物于2013年12月30日投人使用并直接出租，成本為6800萬元。華東公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年12月31日，已出租C建筑物的累計公允價值變動收益為1200萬元，其中本年度公允價值變動收益為500萬元。根據稅法規(guī)定，已出租C建筑物以歷史成本按稅法規(guī)定扣除折舊后作為其計稅基礎，折舊年限為20年，凈殘值為零，自投入使用的次月起采用年限平均法計提折舊。華東公司2015年度實現的利潤總額為15000萬元，適用的所得稅稅率為25%。假定華東公司未來年度有足夠的應納稅所得額用于抵扣可抵扣暫時性差異。下列各項關于華東公司2015年度所得稅會計處理的表述中，正確的有（） 7、華東公司2015年度涉及所得稅的有關交易或事項如下:(1)華東公司持有華西公司40%股權，與華南公司共同控制華西公司的財務和經營政策。華東公司對華西公司的長期股權投資系華東公司2013年2月8日購入，其初始投資成本為3000萬元，初始投資成本小于投資時應享有華西公司可辨認凈資產公允價值份額的差額為400萬元。華東公司擬長期持有華西公司股權。根據稅法規(guī)定，華東公司對華西公司長期股權投資的計稅基礎等于初始投資成本。(2)2015年1月1日，華東公司開始對A設備計提折舊。A設備的成本為8000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。根據稅法規(guī)定，A設備的折舊年限為16年。假定華東公司A設備的折舊方法和凈殘值均符合稅法規(guī)定。(3)2015年7月5日，華東公司自行研究開發(fā)的B專利技術達到預定可使用狀態(tài)，并作為無形資產入賬。B專利技術的成本為4000萬元，預計使用10年，預計凈殘值為零，采用直線法攤銷。根據稅法規(guī)定，B專利技術的計稅基礎為其成本的150%。假定華東公司B專利技術的攤銷方法、攤銷年限和凈殘值均符合稅法規(guī)定。(4)2015年12月31日，華東公司對商譽計提減值準備1000萬元。該商譽系2013年12月8日華東公司從華南公司處購買華北公司100%股權并吸收合并華北公司時形成的，初始計量金額為3500萬元，華南公司根據稅法規(guī)定已經交納與轉讓華北公司100%股權相關的所得稅及其他稅費。根據稅法規(guī)定，華東公司購買華北公司產生的商譽在整體轉讓或者清算相關資產、負債時，允許稅前扣除。(5)華東公司的C建筑物于2014年12月30日投人使用并直接出租，成本為6800萬元。華東公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年12月31日，已出租C建筑物的累計公允價值變動收益為1200萬元，其中本年度公允價值變動收益為500萬元。根據稅法規(guī)定，已出租C建筑物以歷史成本按稅法規(guī)定扣除折舊后作為其計稅基礎，折舊年限為20年，凈殘值為零，自投入使用的次月起采用年限平均法計提折舊。華東公司2015年度實現的利潤總額為15000萬元，適用的所得稅稅率為25%。假定華東公司未來年度有足夠的應納稅所得額用于抵扣可抵扣暫時性差異。下列各項關于華東公司2015年度所得稅會計處理的表述中，正確的有（） 8、A公司在擁有建設使用權的土地上合法建造一幢辦公樓，于2017年6月1日建成，6月30日辦理首次登記。2018年3月1日，B公司欲購買該幢辦公樓，并與A公司簽訂合同，擬于3月15日辦理變更登記；期間C公司愿以更高價格購買，A公司遂又與C公司簽訂合同，約定于3月10日辦理變更登記。根據物權法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的有（  ）。 9、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（　?。?/a> 10、根據物權法律制度的規(guī)定，下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（　?。?。（2009年）