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題目
【單選題】

甲公司向銀行借款100萬元，約定利息10萬元，甲公司用房屋提供抵押。到期后甲公司無力清償，銀行請(qǐng)求行使抵押權(quán)，房屋拍賣價(jià)款100萬元，拍賣費(fèi)用2萬元，甲公司和銀行沒有約定清償?shù)捻樞?。根?jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）

A: 房屋拍賣價(jià)款100萬元優(yōu)先清償本金100萬元

B: 房屋拍賣價(jià)款100萬元優(yōu)先清償利息10萬元

C: 房屋拍賣價(jià)款100萬元優(yōu)先清償費(fèi)用2萬元

D: 房屋拍賣價(jià)款100萬元按比例清償本金、利息和費(fèi)用

答案解析

債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行：（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；（2）利息；（3）主債務(wù)。

答案選 C

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1、【2103910】甲公司為上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙銀行貸款5000萬元，貸款期間4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出現(xiàn)嚴(yán)重資金周轉(zhuǎn)問題，無法按時(shí)償還該項(xiàng)貸款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙銀行與甲公司達(dá)成如下債務(wù)重組協(xié)議：①協(xié)議約定甲公司以一項(xiàng)固定資產(chǎn)核算的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙銀行，用于地產(chǎn)債務(wù)本金1000萬元；②同時(shí)甲公司向乙銀行增發(fā)股票500萬股，面值為1元每股，占甲公司股份總額1%，用于抵償債務(wù)本金2000萬元，甲公司股票與2×20年1月10日的收盤價(jià)位4元/股；③乙銀行免除甲公司債務(wù)500萬元，并將尚未償還的債務(wù)本金1500萬元展期至2×20年12月31日，年利率為8%。乙銀行以攤余成本計(jì)量該貸款，已計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備300萬元。該貸款與2×20年1月10日的公允價(jià)值為4600萬元，予以展期的貸款的公允價(jià)值為1500萬元，上述手續(xù)與2×20年3月31日辦理完成，乙銀行將房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)核算，將股權(quán)作為交易性金融資產(chǎn)核算，當(dāng)天甲公司股票的收盤價(jià)為4.2元/股。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)于乙銀行的處理，下列處理中正確的有（ ）。 2、【2105619】2×18年1月1日，甲公司因擴(kuò)展業(yè)務(wù)，向乙銀行貸款2000萬元，年利率為6%，借款期限為3年，利息每年年末按時(shí)支付，本金到期償還。2×20年12月31日，該筆貸款到期，因甲公司業(yè)務(wù)發(fā)展不順利，出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難，到期無法償還該筆銀行貸款，經(jīng)協(xié)商，乙銀行與甲公司達(dá)成如下協(xié)議：乙銀行免除甲公司欠款100萬元，并將還款期限延長(zhǎng)一年，年利息率修改為7%。關(guān)于甲公司的賬務(wù)處理，下列說法正確的有（  ）。 3、天然公司2×21年11月從銀行借款2 000萬元專門用于固定資產(chǎn)建造，借款利率為10%，5年期，除該項(xiàng)借款以外企業(yè)不存在其他借款。2×22年1月1日固定資產(chǎn)開始購(gòu)建，當(dāng)日支出500萬元，2×22年5月1日支出700萬元，2×22年6月1日至9月30日工程發(fā)生非正常中斷，2×22年12月1日支出400萬元。工程于2×23年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。如按年計(jì)算借款費(fèi)用，該項(xiàng)專門借款 2×22 年取得利息收入24萬元，其中6月1日到9月30日取得的利息收入8萬元。該項(xiàng)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。 4、 甲公司 2×12 年 10 月為乙公司的銀行貸款提供擔(dān)保。銀行，甲公司，乙公司三方簽訂的合同約定:（1）貸款本金為 4200 萬元,自 2×12 年 12 月 21 日起 2 年。年利率 5.6%；（2） 乙公司以房產(chǎn)為該項(xiàng)貸款提供抵押擔(dān)保；（3）甲公司為該貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2×14 年 12 月 22 日，甲公司、乙公司與貸款銀行經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定將乙公司擔(dān)保房產(chǎn)變現(xiàn)用以償還貸款本息，該房產(chǎn)預(yù)計(jì)處置價(jià)款可以覆蓋貸款本息，甲公司在其 2×14 年財(cái)務(wù)報(bào)表 中未確認(rèn)相關(guān)預(yù)計(jì)負(fù)債。2×15 年 5 月，因乙公司該房產(chǎn)出售過程中出現(xiàn)未預(yù)測(cè)到的糾紛導(dǎo) 致無法出售。銀行向法院提起訴訟，判決甲公司履行銀行擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)庭外協(xié)商，甲公司需 于 2×15 年 7 月和 2×16 年 1 月份分兩次等額支付乙公司所欠貸款本息，同時(shí)獲得對(duì)乙公司 的追償權(quán)，但無法預(yù)計(jì)能否取得。不考慮其他因素。甲公司對(duì)需履行的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行的正確 的會(huì)計(jì)處理是（   ）。 5、甲公司20×8年3月發(fā)生以下業(yè)務(wù)：（1）以其持有的公允價(jià)值60萬元的交易性金融資產(chǎn)（股票）為對(duì)價(jià)取得一項(xiàng)固定資產(chǎn)；（2）銷售產(chǎn)品取得銀行存款585萬元；（3）處置一項(xiàng)無形資產(chǎn)取得凈收益80萬元，處置時(shí)資產(chǎn)賬面價(jià)值為80萬元，款項(xiàng)已通過銀行收訖；（4）分配上一年度股票股利100萬元；（5）支付當(dāng)期借款利息10萬元；（6）支付在建工程人員工資30萬元。假設(shè)不考慮其他因素，甲公司20×8年3月份投資活動(dòng)現(xiàn)金流量為（?。?。 6、【1804313】2×21年1月1日，甲公司為建造一項(xiàng)環(huán)保工程向銀行貸款500萬元，期限2年。假設(shè)甲公司借款期間取得同類貸款的年市場(chǎng)利率均為6%。同時(shí)甲公司向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)財(cái)政貼息。經(jīng)審核，當(dāng)?shù)卣?×21年年初起按照實(shí)際貸款額給予年利率3%的財(cái)政貼息，并于每年年末直接撥付給貸款銀行。2×22年12月31日工程完工，該工程預(yù)計(jì)使用壽命為10年。甲公司按照借款的公允價(jià)值確認(rèn)貸款金額，并采用實(shí)際利率法核算借款費(fèi)用。已知（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，2）＝0.8900。假設(shè)工程完工前取得的財(cái)政貼息符合資本化條件。甲公司2×18年應(yīng)攤銷遞延收益的金額為（?。?。 7、A公司于2×20年1月1日動(dòng)工興建一棟辦公樓，工程采用出包方式。工程于2×21年6月30日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。相關(guān)資料如下：（1）A公司為建造辦公樓于2×20年1月1日取得專門借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為5%，按年支付利息。除此之外，無其他專門借款。（2）辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：①2×19年12月1日取得長(zhǎng)期借款6000萬元，借款期限為3年，年利率為6%；②2×19年1月1日發(fā)行公司債券，發(fā)行價(jià)格與面值相等，均為4000萬元，期限為5年，年利率為7%，按年支付利息。（3）閑置專門借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，假定短期投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計(jì)算。 　?。?）建造工程資產(chǎn)支出如下：2×20年1月1日，支出4500萬元；2×20年7月1日，支出7500萬元；2×20年12月31日，支出1000萬元；2×21年1月1日，支出2500萬元。假定不考慮其他因素，2×20年有關(guān)借款利息資本化金額和費(fèi)用化金額的計(jì)算，下列說法不正確的是（?。?。 8、20×6年3月5日，甲公司開工建設(shè)一棟辦公大樓，工期預(yù)計(jì)為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金，甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5000萬元，借款期限為2年。年利率為7%（與實(shí)際利率相同）。借款利息按年支付，20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日甲公司使用專門借款分別支付工程進(jìn)度款2000萬元、1500萬元、1500萬元。借款資金閑置期間專門用于短期理財(cái)，共獲得理財(cái)收益60萬元。辦公大樓于20×7年10月1日完工，達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)。不考慮其他因素，甲公司20×7年度應(yīng)予以資本化的利息金額是（?。＃?018年） 9、【1101613】甲公司司于2X21年1月1日正式動(dòng)工興建一幢辦公樓，工期預(yù)計(jì)為1年，工程采用出包方式，分別于2X21年1月1日支付工程款1000萬、2X21年7月1日支付工程款2000萬。公司為建造辦公樓，占用了兩筆一般借款。 （1）向A 銀行長(zhǎng)期貸款2000萬元，期限為2X20 年12月1日至2X23年12月1日，年利率為6% , 按年支付利息。 （2）發(fā)行公司債券1 億元，于2X20年1月1日發(fā)行，期限為5 年，年利率為8% ,按年支付利息。 辦公樓于2X21年12月31日完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。則2X21年應(yīng)該資本化的利息金額是（  ）。 10、【2105719】2019年1月1日，甲公司開拓新的市場(chǎng)，需要大量資金，向乙銀行貸款2000萬元，期限2年，年利率為7%，每年年末支付利息。2×20年12月31日，因?yàn)樾率袌?chǎng)盈利沒有達(dá)到預(yù)期，導(dǎo)致無法按時(shí)償還乙銀行的貸款本金（利息已經(jīng)支付），遂與乙銀行進(jìn)行協(xié)商，乙銀行同意將甲公司的貸款展期2年，同時(shí)借款利率上升為9%。下列關(guān)于甲公司的處理，正確的有（ ）。