2023年中級經(jīng)濟師建筑房地產(chǎn)專業(yè)考試真題

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　　一、單項選擇題

　　1.工程勘察合同履行中，勘察服務(wù)期限自（）起計算。

　　A.實際勘察日期

　　B.發(fā)包人支付定金

　　C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期

　　D.提交勘察服務(wù)資料

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程勘察合同管理?？辈旆?wù)期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。

　　2.對房地產(chǎn)市場運行機制進行研究，原有建筑功能與現(xiàn)在新建的建筑相對落后，屬于房地產(chǎn)折舊中的（）。

　　A.物理折舊

　　B.功能折舊

　　C.經(jīng)濟折舊

　　D.潛在折舊

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。功能折舊主要是指由于社會進步、技術(shù)革新、人們居住觀念轉(zhuǎn)變、建筑標準和建筑設(shè)計更新等原因?qū)е卢F(xiàn)有建筑物在功能方面相比于同類新建建筑相對殘缺、落后或不適用所造成的價值損失。

　　3.項目申請使用政府投資補助，貸款貼息的，應(yīng)在（）提出資金申請報告。

　　A.可行性研究報告批準前

　　B.可行性研究報告批準后

　　C.履行核準或者備案手續(xù)后

　　D.履行核準或備案手續(xù)前

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查建設(shè)實施。項目申請使用政府投資補助、貸款貼息的，應(yīng)在履行核準或備案手續(xù)后提出資金申請報告。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級經(jīng)濟師

　　4.前期策劃中，項目差異化的實現(xiàn)途徑是（）。

　　A.為誰建

　　B.建什么

　　C.怎么建

　　D.能否建

　　【參考答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃。解決“建什么”的問題，是前期策劃的關(guān)鍵任務(wù)，也是項目差異化的實現(xiàn)途徑。

　　5.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間是第8天，其持續(xù)時間為6天。該工作有兩項緊后工作，其最遲開始時間分別為第18天和第19天。則工作M的總時差是（）天。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.6

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查時間參數(shù)計算法。M工作最遲完成時間＝min{18，19}＝18，總時差=本工作最遲完成時間－本工作最早完成時間＝本工作最遲開始時間－本工作最早開始時間＝18－（8＋6）＝4(天）。

　　6.工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是（）。

　　A.工程項目系統(tǒng)構(gòu)成

　　B.工程項目目標系統(tǒng)

　　C.工程項目定位和定義

　　D.工程項目其他構(gòu)思策劃

　　【參考答案】C

　　【答案解析】本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進行工程項目定義和定位。