城市基礎設施配套費計入什么會計科目

　　城市基礎設施配套費一般屬于房地產開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費用，可以計入開發(fā)成本科目。城市基礎設施配套費一個項目只繳納一次，不需每年繳納。

　　企業(yè)的城市基礎設施配套費計入哪個科目？

　　城市基礎設施配套費一般屬于房地產開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費用，可以計入開發(fā)成本科目。

　　城市基礎設施配套費是政府（具體實施單位各地不一致，如建設局、開發(fā)區(qū)、財政局、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等）向建設單位收取的一項費用，一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數，每平方的價格各地不同。城市基礎設施配套費一個項目只繳納一次，不需每年繳納。

　　如果單位繳納此筆費用時是有工程在建，則該筆費用應該計入該工程成本，工程駿工后轉為對應的固定資產；如果單位是開發(fā)商，則該費用應該計入開發(fā)成本，最終計入開發(fā)的商品成本，該費用不屬于期間費用，不能進管理費用。

　　城市基礎設施配套費是什么？

　　城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市公用設施建設，包括城市供水、燃氣、污水處理、集中供熱、道路、橋梁、公共交通、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。

　　城市基礎設施配套費需要交契稅嗎？

　　需要交契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，國有土地使用權出讓契稅的計稅依據為成交價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。同時《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅“2004”134號）明確，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。所以，城市基礎設施配套費應作為契稅計稅依據。

　　開發(fā)成本是什么？

　　開發(fā)成本是指構成房地產商品銷售條件的各項投入，以及分攤的配套設施費、外部管網、環(huán)境綠化費等各項費用。該科目屬于成本類科目，主要核算房地產開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用。

　　企業(yè)在土地、房屋、配套設施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建筑安裝工程費、配套設施費和開發(fā)間接費用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費和建筑安裝工程費等，屬于直接費用，直接計入本科目（有關成本核算對象的成本項目中）；應由開發(fā)產品成本承擔的間接費用，應先在“開發(fā)間接費用”科目中歸集，然后在月末按照一定的分攤標準進行分攤，并計入相關的開發(fā)產品成本。

　　土地征用及拆遷安置補償費包括什么？

　　土地征用及拆遷補償費包括地產開發(fā)企業(yè)按照城市建設總體規(guī)劃進行土地開發(fā)而發(fā)生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費、安置動遷用房支出、以及有關地上、地下附屬物拆遷補償的凈支出等各項費用。