企業(yè)固定資產(chǎn)出租收入會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

　　對(duì)于財(cái)務(wù)人員而言，掌握固定資產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄處理尤其重要。常見的房屋、建筑物或機(jī)器等都屬于固定資產(chǎn)范疇內(nèi)。今天會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家整理了有關(guān)企業(yè)固定資產(chǎn)出租收入會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容，來一同了解下吧。

　　固定資產(chǎn)出租收入會(huì)計(jì)分錄

　　對(duì)于固定資產(chǎn)的出租收入，一般計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。出租固定資產(chǎn)通常是指經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)，是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的意思。固定資產(chǎn)出租收入相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下所示：

　　1、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　2、計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)，做以下處理：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：累計(jì)折舊

　　出租固定資產(chǎn)房屋取得收入怎樣繳納稅款?

　　1、自營(yíng)改增后，一般納稅人出租房屋適用的增值稅稅率為11%，自2018年5月1日后，稅率下降至10%。小規(guī)模納稅人出租房屋，適用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定資產(chǎn)房屋，計(jì)算繳納稅款時(shí)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法。

　　3、個(gè)人出租住房，應(yīng)納稅額應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率減按1.5%來計(jì)算繳納。

　　固定資產(chǎn)處置收入交稅嗎?

　　答：固定資產(chǎn)處置收入需要繳納的稅費(fèi)包括企業(yè)所得稅和增值稅。

　　由于處置不動(dòng)產(chǎn)而獲得的收益，是屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，所以應(yīng)按取得的全部收入申報(bào)納稅。

　　經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)賬務(wù)處理

　　一般納稅人固定資產(chǎn)租賃稅率

　　對(duì)于一般納稅人來說，出租固定資產(chǎn)收入，應(yīng)當(dāng)按照有形動(dòng)產(chǎn)租賃以17%的稅率來計(jì)算繳納增值稅。

　　按照規(guī)定可得：

　　1、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，適用的稅率為17%;

　　2、提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、交通運(yùn)輸、建筑、郵政、基礎(chǔ)電信，銷售不動(dòng)產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的適用稅率為11%;

　　3、境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為適用稅率為0;

　　4、除以上規(guī)定外，納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，適用6%的稅率。