出租固定資產(chǎn)取得的租金收入怎么寫會計分錄？

　　企業(yè)為了提高固定資產(chǎn)的利用率，取得更大收益或是為了緩解資金不足的困境，通常會將企業(yè)的固定資產(chǎn)出租。企業(yè)出租固定資產(chǎn)時取得的租金收入該如何做會計分錄？

　　出租固定資產(chǎn)租金收入分錄

　　1.企業(yè)出租固定資產(chǎn)收取租金時：

　　借：銀行存款

　　        貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　               應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

　　2.出租固定資產(chǎn)后計提折舊時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：累計折舊

　　補充說明：企業(yè)仍然擁有被出租固定資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)每月仍然需要計提被出租固定資產(chǎn)的折舊。每月所計提的折舊費通過“其他業(yè)務(wù)成本”反映。

　　3.月未結(jié)轉(zhuǎn)損益：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　        貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　               本年利潤

　　租入固定資產(chǎn)支付租金賬務(wù)處理

　　這里會分為承租人預(yù)付租金和出租人認(rèn)定租金費用兩種情況。

　　承租人預(yù)付租金時：

　　借：長期待攤費用

　　       貸：銀行存款

　　出租人，就是企業(yè)每期認(rèn)定租金費用時：

　　借：制造費用

　　       管理費用

　　       銷售費用

　　       貸：長期待攤費用

　　              銀行存款

　　初始的直接費用時：

　　借：管理費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)收到租金時：

　　借：財務(wù)費用

　　       貸：銀行存款

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)所取得的收入屬于什么收入？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)是經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)，屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。由于租賃固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)，在取得收入時通過“其他業(yè)務(wù)收入”的會計科目登記;在實際收到期間取得租金時，直接確認(rèn)為收到期間的收入，不用分期確認(rèn)收入。

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入什么科目？

　　企業(yè)出租固定資產(chǎn)，應(yīng)收而未收到的租金應(yīng)計入其他應(yīng)收款會計科目的借方。其他應(yīng)收款主要核算的內(nèi)容主要包括：

　　(1)應(yīng)收的出租包裝物;

　　(2)固定資產(chǎn)租金;

　　(3)應(yīng)收的各種墊付款項等。