土地屬于固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？有哪些區(qū)分？

在一些規(guī)模比較大的公司，就會(huì)涉及到土地的一些問(wèn)題，可能規(guī)模大的公司會(huì)購(gòu)買一些土地自建廠房，那么土地是屬于固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？對(duì)這部分知識(shí)點(diǎn)不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

土地屬于固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？

土地使用權(quán)一般情況下是按照無(wú)形資產(chǎn)核算，這個(gè)一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營(yíng)，蓋個(gè)辦公樓或者蓋個(gè)酒店自己經(jīng)營(yíng)這種

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購(gòu)建筑物的時(shí)候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計(jì)入固定資產(chǎn)

土地使用權(quán)什么情況下應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)？

單獨(dú)入帳記入無(wú)形資產(chǎn)，實(shí)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)時(shí)要求和房屋廠房連在一起的部分要記入固定資產(chǎn)，其余部分入無(wú)形資產(chǎn)。實(shí)際工作中一般單獨(dú)記入無(wú)形資產(chǎn)按照50年攤銷

土地平整費(fèi)是計(jì)入固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？

土地平整費(fèi)的應(yīng)計(jì)入的會(huì)計(jì)科目具體如下：

土地不能單獨(dú)計(jì)入固定資產(chǎn)。對(duì)于上述發(fā)生的土地平整費(fèi)，可在“無(wú)形資產(chǎn)、土地使用權(quán)”科目核算（房地產(chǎn)企業(yè)在“開(kāi)發(fā)成本”科目核算），要看單位為什么平整土地，是為了平整后繼續(xù)在建，就應(yīng)該記入“在建工程——待攤支出”

這里要補(bǔ)充一點(diǎn)，發(fā)生土地平整的目的是為了最終的廠房、辦公樓的建設(shè)，土地平整是廠房、辦公樓建設(shè)過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié)，發(fā)生的支出也是形成廠房、辦公樓等固定資產(chǎn)必不可以少的支出，因此可以先在“在建工程——待攤支出”科目中歸集，待廠房、辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)再并入“固定資產(chǎn)”入賬（建成后按廠房、辦公樓的面積進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

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