我司購買了一塊土地和廠房用于項目建設(shè),共4000 萬元,具體價格無法拆分開。近期對方把房產(chǎn)證(含土地)過戶給我司。賬務(wù)上4000 萬元如何拆分到土地使用權(quán)和廠房,計入什么科目?
答:根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定,自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
因此,無法拆分的土地使用權(quán)和廠房,應(yīng)全部計入“固定資產(chǎn)”科目。
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