公司購買房產賬務處理是什么？

　　目前，公司購買房產儼然成為一種投資房產的新途徑，購買的房產可以自用也可以用來投資以獲取收益。那么公司購買房產時應如何做賬務處理？

　　購買房產的會計分錄

　　1、支付購房價款時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

　　3、交付使用時：

　　借：固定資產

　　       貸：在建工程

　　4、交付使用后的次月計提折舊：

　　借：管理費用

　　       貸：累計折舊

　　什么是在建工程？

　　指企業(yè)資產的新建、改擴建或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出，通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

　　什么是固定資產？

　　是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產經(jīng)營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。