計(jì)提和繳納房產(chǎn)稅怎么寫會計(jì)分錄？

　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，房價上漲尤為迅猛，愈來愈多的投資者涌入房地產(chǎn)行業(yè)，對于企業(yè)擁有的房產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，關(guān)于房產(chǎn)稅，應(yīng)該怎么做會計(jì)分錄？

　　房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理

　　1、計(jì)提房產(chǎn)稅

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　2、繳納房產(chǎn)稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　什么是房產(chǎn)稅？

　　是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的征收范圍

　　房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，不包括：①農(nóng)村的房屋②獨(dú)立于房屋之外的建筑物。例如：煙囪、室外泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

　　房產(chǎn)稅的免稅情形

　　（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

　　（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

　?。?）宗教寺廟、公署、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

　?。?）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　?。?）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

　　（6）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　什么是稅金及附加？

　　指的是企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，但并不包括稅所得稅和增值稅，且月底結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。

　　稅金及附加核算消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。