契稅法執(zhí)行后是否會(huì)增加個(gè)人購(gòu)房成本？

　　最近國(guó)家出臺(tái)了新的《契稅法》，由于涉及到個(gè)人買(mǎi)房成本問(wèn)題因此備受關(guān)注。契稅的稅率是3%-5%。那是否意味著個(gè)人買(mǎi)房按照1%或1.5%的政策不再適用，從而導(dǎo)致購(gòu)房成本增加？

　　新契稅法會(huì)增加個(gè)人購(gòu)房成本嗎？

　　關(guān)于契稅法的詳細(xì)介紹請(qǐng)看：一圖讀懂契稅法，買(mǎi)賣(mài)房子的人都要知道這個(gè)稅率

　　首先我們可以放心，契稅法實(shí)施后，原有的稅收優(yōu)惠政策還會(huì)延續(xù)，不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房成本增加。

　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2016]23號(hào))文件第一條的規(guī)定，(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　而《契稅法》實(shí)施并不會(huì)使財(cái)稅[2016]23號(hào)文作廢，《契稅法》規(guī)定的3%-5%的契稅是法定稅率，財(cái)稅[2016]23號(hào)是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的優(yōu)惠政策，兩份文件并不沖突。

　　事實(shí)上契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定稅率并沒(méi)有調(diào)整，而且1%等優(yōu)惠稅率還會(huì)延續(xù)，購(gòu)房者不會(huì)比之前繳更多的稅。所以，個(gè)人買(mǎi)房繼續(xù)適用財(cái)稅[2016]23號(hào)的優(yōu)惠政策，不會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)第一套和第二套房的成本增加。