繳納契稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

　　契稅是房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受方應(yīng)按規(guī)定繳納相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)稅，對(duì)于契稅，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　繳納契稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)：借：固定資產(chǎn)

　　貸：資本公積

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　實(shí)際繳納契稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　       貸：銀行存款

　　2、企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　　3、企業(yè)購(gòu)買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交契稅

　　              銀行存款

　   如何理解在建工程？

　　在建工程是企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自營(yíng)"和"出包"兩種方式。自營(yíng)在建工程是指企業(yè)自行購(gòu)買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

　　該科目主要核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、更新改造支出、大修理費(fèi)用、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也通過(guò)本科目核算；沒(méi)有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算。本科目應(yīng)當(dāng)按照“建筑工程”、“安裝工程”、“待攤支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。期末余額一般在借方反映企業(yè)尚未完工的在建工程的價(jià)值。