土地出讓類非稅收入繳費指南

　　2022年9月29日，河南省稅務(wù)局在官方網(wǎng)站發(fā)布了《土地出讓類非稅收入繳費指引（試行）》，繳費人可按照指引內(nèi)容在網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)或辦稅服務(wù)廳辦理國有土地使用權(quán)出讓收入、土地使用費，兩項土地出讓類非稅收入的繳費業(yè)務(wù)，省時省力更省心。一起來看如何辦理吧。

　　一、申報繳費

　　問題一：申報繳納期限如何確定

　　土地出讓收入申報繳納期限為土地出讓合同簽訂之日，劃撥用地批準(zhǔn)文件等制發(fā)之日起，至土地出讓合同劃撥用地批準(zhǔn)文件等規(guī)定的付款期限屆滿之日止。土地閑置費的申報繳納期限為自然資源部門向繳費人送達(dá)《征繳土地閑置費決定書》之日起30天內(nèi)。

　　問題二：繳費標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　依據(jù)土地出讓合同、劃撥用地批準(zhǔn)文件、《征繳土地閑置費決定書》等規(guī)定的金額和付款期限。

　　問題三：繳費流程怎么走

　　方式一：通過網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)申報繳費，您首先需要填報《非稅收入通用申報表》，下一步進(jìn)入網(wǎng)上繳費功能，選擇“稅庫銀三方協(xié)議扣款”或“銀行端查詢繳費”等方式完成繳費；

　　方式二：通過辦稅服務(wù)廳申報繳費，您首先需要填報《非稅收入通用申報表》，交稅務(wù)機關(guān)受理，然后確認(rèn)或補正后提交，下一步選擇“稅庫銀三方協(xié)議扣款”或“銀行端查詢繳費”等方式完成繳費。

　　問題四：競買保證金如何申報繳費

　　以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權(quán)的，競買保證金在土地出讓合同生效后可抵作土地出讓收入，您可以選擇由保證金收取單位代為申報繳納，也可以繳費人名義申報繳納，如果自行申報繳納，按照以上所說繳費流程，選擇銀行端查詢繳稅方式，填寫保證金收取單位、賬號（保證金賬戶）等信息，生成《銀行端查詢繳稅憑證》，經(jīng)保證金收取單位簽章確認(rèn)后，由收取競買保證金的銀行劃繳入庫。

　　二、票據(jù)開具

　　如您采用稅庫銀三方協(xié)議扣款、銀行端查詢繳稅方式，通過網(wǎng)上辦稅系統(tǒng)、辦稅服務(wù)廳繳費的，可直接開具《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》；如您以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬方式繳費，稅務(wù)機關(guān)會為您開具《稅收繳款書（稅務(wù)收現(xiàn)專用）》、《稅收繳款書（銀行經(jīng)收專用）》，您可憑此換開《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》。

　　三、退費辦理

　　情形一：誤收誤繳

　　因繳費人誤繳，稅務(wù)機關(guān)誤收土地出讓收入、土地閑置費需要退庫的，您首先需向稅務(wù)機關(guān)提交《退（抵）費申請表》，經(jīng)審核同意后，由稅務(wù)機關(guān)予以退付。

　　情形二：其它情形

　　因政策調(diào)整、資源信息變更等其他情形，您需要向財政、自然資源部門申請辦理。

　　如果在具體操作中有任何疑問，歡迎您撥打納稅繳費服務(wù)熱線12366或者到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)詳詢。

　　內(nèi)容來源國家稅務(wù)總局商丘市稅務(wù)局，會計網(wǎng)整理發(fā)布。