產(chǎn)權(quán)比率反映了經(jīng)營者運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿的程度，一般認(rèn)為，該指標(biāo)1：1最理想，如果認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)當(dāng)在40%-60%之間，則意味著產(chǎn)權(quán)比率應(yīng)當(dāng)維持在0.7-1.5之間。

　　產(chǎn)權(quán)比率當(dāng)指標(biāo)過低時(shí)，表明企業(yè)不能充分發(fā)揮負(fù)債帶來的財(cái)務(wù)杠桿收益；反之，當(dāng)產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)過高時(shí)，表明企業(yè)過度運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿，增加了企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　產(chǎn)權(quán)比率的意義

　　產(chǎn)權(quán)比率越高，企業(yè)所存在的風(fēng)險(xiǎn)也越大，長期償債能力較弱，不管企業(yè)贏利情況如何，企業(yè)必須履行支付利息和償還本金的義務(wù)和責(zé)任；產(chǎn)權(quán)比率越低，表明企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，債權(quán)人也就越愿意向企業(yè)增加貸款。產(chǎn)權(quán)比率指標(biāo)反映了債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本的相對(duì)關(guān)系，這一指標(biāo)能反映基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

　　產(chǎn)權(quán)比率的計(jì)算公式

　　產(chǎn)權(quán)比率=負(fù)債總額/所有者權(quán)益=負(fù)債總額/（資產(chǎn)總額-負(fù)債總額）=1/（資產(chǎn)總額/負(fù)債總額-1）=1/（1/資產(chǎn)負(fù)債率-1）=資產(chǎn)負(fù)債率/（1-資產(chǎn)負(fù)債率）。

　　產(chǎn)權(quán)比率與資產(chǎn)負(fù)債率之間的關(guān)系

　　產(chǎn)權(quán)比率，以及資產(chǎn)負(fù)債率都是評(píng)估公司經(jīng)營活動(dòng)能力的指標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債率是期末負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。資產(chǎn)負(fù)債率反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業(yè)在清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。資產(chǎn)負(fù)債率這個(gè)指標(biāo)反映債權(quán)人所提供的資本占全部資本的比例，也被稱為舉債經(jīng)營比率。

　　銷售無產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅。

　　根據(jù)2022年7月1日開始施行的《中華人民共和國印花稅法》附：印花稅稅目稅率表中規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目，范圍包括土地使用權(quán)出讓書據(jù)，土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)（不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移）、股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)（不包括應(yīng)繳納證券交易印花稅的）、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)。在備注欄中規(guī)定：轉(zhuǎn)讓包括買賣（出售）、繼承、贈(zèng)與、互換、分割。

　　根據(jù)印花稅相關(guān)規(guī)定，對(duì)于在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為，需要繳納印花稅。其中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)也屬于印花稅的征稅范疇，對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)如何繳納印花稅？

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)如何交印花稅？

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)主體的時(shí)候，所簽訂的書據(jù)憑證。產(chǎn)權(quán)出讓人和受讓人雙方都是立據(jù)人，都需要繳納印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按照0.5‰的稅率計(jì)算繳納印花稅。在簽訂合同票據(jù)的時(shí)候。由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算繳納稅額，，并購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上。另外企業(yè)也可以預(yù)先購買印花稅票，發(fā)生應(yīng)稅行為的時(shí)候，自行計(jì)算繳納稅額，將已購買的印花稅票粘貼在應(yīng)納稅憑證上，每枚稅票的騎縫處要蓋戳注銷或者劃銷。

　　目前我國的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)有五項(xiàng)需要繳納印花稅。包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)。其中的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是指不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù)，包括股份制企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈(zèng)與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。剩下的4項(xiàng)則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

　　另外日常我們購買土地，商品房簽訂的土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同也是按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。

　　需要繳納印花稅的憑證可以分成五類。

　　第一類是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，最常見的就是購買銷貨商品服務(wù)的購銷合同，借款雙方簽訂的借款合同，貨物運(yùn)輸合同。

　　第二類是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。比如不動(dòng)產(chǎn)銷售，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同憑據(jù)。

　　第三類是營業(yè)賬簿，是企業(yè)設(shè)立的記載有營業(yè)數(shù)據(jù)的賬簿。

　　第四類是權(quán)利、許可證照，例如新成立企業(yè)取得的營業(yè)執(zhí)照。

　　第五類是經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試新增了知識(shí)產(chǎn)權(quán)這一專業(yè)，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有一定的難度，一起來詳細(xì)看看經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)難度吧！

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)難度如何

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)相對(duì)而言沒有那么好考，在10個(gè)專業(yè)里面算是中等偏上難度，該專業(yè)比較注重對(duì)于專業(yè)知識(shí)點(diǎn)的考察，專業(yè)性要求較高，對(duì)于沒有專業(yè)背景的考生而言，很難在短時(shí)間內(nèi)掌握大量知識(shí)點(diǎn)。

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也稱“知識(shí)所屬權(quán)”，是指“權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)所創(chuàng)作的成果和經(jīng)營活動(dòng)中的標(biāo)記、信譽(yù)所依法享有的專有權(quán)利”，一般情況下在有限的時(shí)間內(nèi)有效。這個(gè)證書個(gè)人和組織都可以申請(qǐng)，比如發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)、文學(xué)和藝術(shù)作品，以及在商業(yè)中使用的標(biāo)志、名稱、圖像等都可以申請(qǐng)哦??！隨著科技的發(fā)展，為了更好的保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的利益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度也應(yīng)運(yùn)而生并不斷的完善。如今侵犯專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為越來越多，所以社會(huì)上該專業(yè)的人才是很短缺的，作用真的很大，人才稀缺，而且也不難考，就考兩科。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)考試要怎么報(bào)名？

　　報(bào)名流程包括在線核查、網(wǎng)上繳費(fèi)等環(huán)節(jié)。

　　1.登錄中國人事考試網(wǎng)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上報(bào)名】進(jìn)入全國專業(yè)技術(shù)人員資格考試報(bào)名服務(wù)平臺(tái)，登錄個(gè)人賬號(hào)。

　　2.選擇“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”后，選擇自己所在省市。

　　3.按要求填寫各項(xiàng)報(bào)名信息，包括報(bào)考級(jí)別、報(bào)考專業(yè)、報(bào)考條件、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工作年限等，并在確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊【報(bào)名確認(rèn)】。

　　4.系統(tǒng)生成《專業(yè)技術(shù)人員資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制報(bào)考承諾書》（電子文本），報(bào)考人員由本人簽署（提交）承諾書，不允許代為承諾。

　　5.對(duì)于無法在線核驗(yàn)以及核驗(yàn)不通過的，須進(jìn)行人工核查，報(bào)考人員須按報(bào)名地資格審核部門（機(jī)構(gòu)）的規(guī)定辦理報(bào)考相關(guān)事項(xiàng)。

　　6.信息確認(rèn)或通過資格核驗(yàn)后，報(bào)考人員須點(diǎn)擊網(wǎng)上繳費(fèi)進(jìn)入繳費(fèi)流程，按指引完成支付即為報(bào)名成功。

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)不是特別好考，知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)教材以記憶理解內(nèi)容為主，知識(shí)點(diǎn)不會(huì)涉及太多計(jì)算，適合從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作、法律行業(yè)的相關(guān)人群，如在律師事務(wù)所、專利事務(wù)所、商標(biāo)事務(wù)所上班的考生。

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師知識(shí)產(chǎn)權(quán)難度

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《知識(shí)產(chǎn)權(quán)》考試的主要內(nèi)容有知識(shí)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)、專利申請(qǐng)、專利保護(hù)、專利運(yùn)用、商標(biāo)基礎(chǔ)、商標(biāo)使用、商標(biāo)保護(hù)、著作權(quán)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密、集成電路布圖設(shè)計(jì)、植物新品種及遺傳資源等。

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試難度中上等，知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)難度在十個(gè)專業(yè)當(dāng)中屬于難度較大的一類，比較注重對(duì)于專業(yè)知識(shí)點(diǎn)的考察。而對(duì)于沒有專業(yè)背景的考生來說，在短時(shí)間內(nèi)很難整明白相關(guān)概念和知識(shí)點(diǎn)。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)適合人群

　　(1)畢業(yè)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)的人適合考取，證書可以用于職稱評(píng)審;

　　(2)從事知識(shí)版權(quán)行業(yè)的相關(guān)人群。如在律師事務(wù)所、專利事務(wù)所、商標(biāo)事務(wù)所上班的人群;

　　(3)經(jīng)濟(jì)或金融專業(yè)人士;由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)人員屬于經(jīng)濟(jì)和金融專業(yè)人員種類，預(yù)計(jì)也可以報(bào)考。

　　隨著知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作在經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益中發(fā)揮的作用越來越顯著，相信在不久的將來，將會(huì)有更多的專業(yè)人士投身于知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)工作中來。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)考試內(nèi)容

　　根據(jù)《職業(yè)分類大典》，知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)人員屬于經(jīng)濟(jì)和金融專業(yè)人員中類，專業(yè)內(nèi)容可根據(jù)職業(yè)大典分類包括專利代理、專利管理、商標(biāo)管理、商標(biāo)代理、專利審查、商標(biāo)審查、版權(quán)管理和專利信息分析等內(nèi)容。

　　需要繳納印花稅的憑證主要有合同或者具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿以及權(quán)利、許可證照等。其中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括哪些憑證？

　　印花稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

　　我們的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、分割的過程中，作為出讓人我們要和受讓人訂立的相關(guān)民事法律文書就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。屬于我國印花稅里面需要征收的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)5項(xiàng)內(nèi)容。其中，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是有形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移書據(jù)，要通過政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)，剩余的4項(xiàng)屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

　　房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計(jì)算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)項(xiàng)目，不是按照購銷合同的稅目，這點(diǎn)需要從事房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員注意。除了商品房銷售合同之外，還有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、也是按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。

　　印花稅是什么？

　　印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。印花稅的納稅人是根據(jù)納稅對(duì)象的不同進(jìn)行區(qū)分，總共有立合同人，立賬簿人，立據(jù)人，領(lǐng)受人。印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。雖然稅負(fù)都比較輕。但是如果未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，則要受到重罰。

　　專利技術(shù)屬于無形資產(chǎn)，企業(yè)研發(fā)出了專利技術(shù)，會(huì)計(jì)人員需要為此入賬，在公司的賬目中呈現(xiàn)。具體的會(huì)計(jì)分錄要怎么做呢？

　　研發(fā)專利技術(shù)的會(huì)計(jì)處理

　　研究階段，應(yīng)當(dāng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，即費(fèi)用化。

　　開發(fā)階段，符合以下條件，可以予以資本化：

　　1)從技術(shù)上講，完成該項(xiàng)無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售具有可行性。

　　2)具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖。

　　3)無形資產(chǎn)產(chǎn)生未來經(jīng)濟(jì)利益的方式，包括能夠證明運(yùn)用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場或無形資產(chǎn)自身存在市場，如果無形資產(chǎn)將在內(nèi)部使用，應(yīng)當(dāng)證明其有用性。

　　專利知識(shí)產(chǎn)權(quán)研發(fā)支出的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

　　1、形成了專利，就作為這個(gè)專利的成本，把其他和這個(gè)專利相關(guān)的費(fèi)用合計(jì)。

　　借：無形資產(chǎn)——xx專利

　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　2、沒有形成專利，直接計(jì)入管理費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

　　3、為企業(yè)研發(fā)某個(gè)科研項(xiàng)目而申請(qǐng)的專利費(fèi)用可做到研發(fā)支出科目最后結(jié)轉(zhuǎn)到管理費(fèi)用科目

　　借：研發(fā)支出

　　貸：現(xiàn)金或或銀行存款

　　借：管理費(fèi)用-研發(fā)支出

　　貸：研發(fā)支出

　　無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)原則：

　　1、購入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。

　　2、企業(yè)自行開發(fā)并申請(qǐng)取得的無形資產(chǎn)，按取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)，聘請(qǐng)律師費(fèi)等實(shí)際凈支出計(jì)價(jià)。

　　3、投資者作為資本金或合作條件投入的無形資產(chǎn)，按評(píng)估或合同協(xié)議及企業(yè)申請(qǐng)書的金額計(jì)價(jià)。

　　4、接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的市場價(jià)格或根據(jù)所提供的有關(guān)憑據(jù)確認(rèn)的價(jià)值和接受捐贈(zèng)時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用確定。

　　不正確的無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)行為包括：企業(yè)明知計(jì)價(jià)不合法、不合理，故意將無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)過高或過低；未經(jīng)法定手續(xù)進(jìn)行評(píng)估或確認(rèn)，隨便計(jì)價(jià)，沒有企業(yè)合并或接受其他單位商譽(yù)投資時(shí)，就對(duì)商譽(yù)作價(jià)入帳。

　　隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新的不斷發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為一門獨(dú)立的學(xué)科，受到了越來越多的關(guān)注和重視。知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的專業(yè)人才，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著越來越重要的作用。本文將從知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的概念、職業(yè)前景、能力要求等方面進(jìn)行探討。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的概念

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師是具有一定學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)水平的知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)人才，主要從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、保護(hù)、運(yùn)用等方面的工作。他們不僅需要熟悉知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，還需要掌握專利、商標(biāo)、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、審查、確權(quán)、維權(quán)等流程，以及了解相關(guān)領(lǐng)域的市場行情和發(fā)展趨勢(shì)。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的職業(yè)前景

　　隨著國家對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度的不斷加強(qiáng)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的市場需求越來越大，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的職業(yè)前景也越來越廣闊。他們可以從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、保護(hù)、運(yùn)用等領(lǐng)域的職業(yè)，如專利代理人、商標(biāo)代理人、版權(quán)代理人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師等。此外，他們還可以在科研機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、政府部門等機(jī)構(gòu)中擔(dān)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)職位。

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請(qǐng)?jiān)谙旅婕t色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的能力要求

　　作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，需要具備以下能力：

　　1.扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和技能：熟悉知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，掌握專利、商標(biāo)、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、審查、確權(quán)、維權(quán)等流程。

　　2.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：具有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立處理各種知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題。

　　3.良好的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作能力：能夠與客戶、同事、合作伙伴等進(jìn)行良好的溝通和合作。

　　4.敏銳的市場洞察能力：能夠及時(shí)了解市場行情和發(fā)展趨勢(shì)，為相關(guān)決策提供依據(jù)。

　　5.較高的職業(yè)素養(yǎng)和道德水平：遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守客戶隱私。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是買房后購房者的重要憑證，很多人屬于第一次辦理，因此在辦理之前需要對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行了解，能夠更加快捷順利的辦理。那么在辦理時(shí)需要提交哪些資料呢？

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要什么資料？

　　1、蓋章的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。

　　2、房屋買賣合同。

　　3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

　　4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

　　5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

　　6、契稅完稅或減稅憑證。

　　7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

　　9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)報(bào)告。

　　10、土地申請(qǐng)材料(開發(fā)商處領(lǐng)取)。

　　辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程

　　1、始登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發(fā)商辦理初始登記是購房者自己個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。

　　2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》。

　　3、測(cè)繪圖(表)，購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。

　　4、開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件：相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

　　5、公共維修金、契稅等費(fèi)用。

　　6、交申請(qǐng)材料。

　　7、定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　民法典中辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久？

　　《民法典》沒有規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久，但是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。所以，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般需要30日。

　　企業(yè)涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的印花稅，一般通過“稅金及附加”、“銀行存款”等科目進(jìn)行核算，具體的會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移直接繳納印花稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：稅金及附加——印花稅

　       　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)計(jì)提印花稅時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：稅金及附加——印花稅

       　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　　繳納印花稅時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

　       　貸：銀行存款

　　稅金及附加是什么？

　　稅金及附加科目核算企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。屬于損益類科目。全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目

　　稅金及附加涉及的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　       　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等

　?。?）繳納時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等

　       　貸：銀行存款

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是什么？

　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括企業(yè)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)買賣、贈(zèng)與、繼承、交換、分割等所立的書據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、專利權(quán)、版權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同、商品房銷售合同等轉(zhuǎn)移書據(jù)。

　　企業(yè)在經(jīng)營過程中購買知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，往往需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)如何做賬務(wù)處理？

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)分錄

　　企業(yè)支付的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)，可以根據(jù)實(shí)際情況計(jì)入到管理費(fèi)用或者銷售費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)科目。如果一次支付的款項(xiàng)的時(shí)期較長可以先計(jì)入到預(yù)付賬款或者長期待攤費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)科目，然后在所屬期間內(nèi)攤銷，其分錄為，

　　借：管理費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)

　　　　銷售費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)

　　　　預(yù)付賬款等

　　　　貸：銀行存款

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對(duì)購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

　　收到知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)票怎么做賬？

　　企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所支付的費(fèi)用，取得發(fā)票，一般計(jì)入無形資產(chǎn)科目或者長期待攤費(fèi)用科目。如果企業(yè)只是獲得該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，則計(jì)入到長期待攤費(fèi)用科目，如果是獲取了某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，則當(dāng)做無形資產(chǎn)計(jì)入。

　　什么是無形資產(chǎn)？

　　無形資產(chǎn)即企業(yè)所擁有，或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)達(dá)到以下條件之一的，則符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：1、可從企業(yè)中分離或者劃分出來，還可以單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于買賣、轉(zhuǎn)移、授予許可等等。2、來源于合同性權(quán)利或別的法定權(quán)利，不管這些權(quán)利是不是能從企業(yè)，或別的權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

　　將歸個(gè)人所有的房產(chǎn)權(quán)屬變更為夫妻雙方共有，按規(guī)定是否需要繳納契稅？

　　答：不需要繳納契稅。

　　根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2014]4號(hào))規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　因此，只要夫妻是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，將個(gè)人所有的房產(chǎn)變更為夫妻雙方共有，并且在變更時(shí)已雙方預(yù)定了變更的共有份額，屬于免征契稅情形。

　　我司與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房定制合同，購房款項(xiàng)已付，房屋也已計(jì)入我司資產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)尚未變更成我司，這種情形房產(chǎn)稅該由誰繳納？

　　答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定等情形的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　另外，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》(國稅函[1998]426號(hào))規(guī)定，房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納，對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，而購買方還未取得產(chǎn)權(quán)的，可暫按《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“產(chǎn)權(quán)未確定，由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，確定房產(chǎn)稅的納稅人。

　　綜上，貴司雖然尚未取得該房屋產(chǎn)權(quán)，但房屋已經(jīng)計(jì)入資產(chǎn)并投入使用，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋，不再在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。