在房地產(chǎn)領(lǐng)域，去化就是銷(xiāo)售的含義，在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率，指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比。

　　去化是什么意思？

　　“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域即為“銷(xiāo)售”的意思，在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱為銷(xiāo)售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)使用頻率較高。

　　什么是去化率？

　　在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域，去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率，來(lái)自臺(tái)灣的說(shuō)法。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱為銷(xiāo)售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)使用頻率較高。

　　如2009年第二季度，X小區(qū)90平米戶型的銷(xiāo)售率=（該戶型累計(jì)銷(xiāo)售套數(shù)/該戶型總套數(shù)）×100%。去化率=銷(xiāo)售套數(shù)/總套數(shù)；去化量等同于銷(xiāo)售量。

　　去化周期怎么計(jì)算？

　　去化周期，是指商品房的銷(xiāo)售周期，“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域就是銷(xiāo)售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12個(gè)月月均成交量而得出。

　　公式：區(qū)域房地產(chǎn)去化周期（月）=該區(qū)域商品房待售量/最近12個(gè)月月均成交量

　　去化周期多少才合理？

　　8~12個(gè)月。正常情況下去化周期一般會(huì)在8~12個(gè)月之間，在這個(gè)期間所銷(xiāo)售出去的房屋都是比較合情合理的。

　　黃浦區(qū)初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)領(lǐng)取采取現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取的方式，考生本人需要到實(shí)際參加考試的區(qū)財(cái)政局所指定的地點(diǎn)領(lǐng)取，具體地點(diǎn)考生需要咨詢參加考試地區(qū)的財(cái)政局。

初級(jí)會(huì)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取攜帶資料

　　1、領(lǐng)證序號(hào)查詢單。

　　2、本人有效身份證件原件。

　　3、具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專(zhuān)、職高和技校）及以上學(xué)歷證書(shū)原件。

　　4、非本市戶籍考生需提供《上海市居住證》原件或本市社保繳費(fèi)證明。本市普通高等院校的在讀生，需提供《學(xué)生證》原件。

　　現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取可以代辦，代領(lǐng)人需要提供本人身份證件原件，還需同時(shí)提供代領(lǐng)人身份證原件。

　　需要注意的是，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取的考生需要按照當(dāng)?shù)匾咔榉揽卦驍y帶一次性防護(hù)醫(yī)用口罩，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排，不要擁擠聚集，證書(shū)領(lǐng)取后，迅速離場(chǎng)。

初級(jí)會(huì)計(jì)就業(yè)前景

　　初級(jí)會(huì)計(jì)的就業(yè)前景是非常好的，就業(yè)面很廣，選擇性比較強(qiáng)，可以說(shuō)是一個(gè)餓不著的行業(yè)。

　　1、可以在大中型企業(yè)工作，在企業(yè)內(nèi)部做出納最基本簡(jiǎn)單的一職、積累經(jīng)驗(yàn)后可以晉升為企業(yè)的會(huì)計(jì)從業(yè)人員、如果專(zhuān)業(yè)性的會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)更好突出個(gè)人狀態(tài)表現(xiàn)良好的情況下，也可以晉升為財(cái)務(wù)主管或者是財(cái)務(wù)經(jīng)理。

　　2、可以在財(cái)會(huì)事務(wù)所工作。比如會(huì)計(jì)事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所以及資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所等等。主要的工作崗位是審計(jì)人員、高級(jí)審計(jì)人員以及項(xiàng)目部的經(jīng)理等等。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)是會(huì)計(jì)行業(yè)比較初級(jí)的證書(shū)，也可以說(shuō)是會(huì)計(jì)行業(yè)最低級(jí)的證書(shū)，一般剛剛?cè)〉贸跫?jí)證書(shū)的人員都是從最基本的出納做起，通過(guò)時(shí)間以及工作經(jīng)驗(yàn)的積累可以再去參加更高級(jí)別證書(shū)的考試。只要無(wú)論是在工作內(nèi)容上還是薪資待遇上都會(huì)有一定的提高。

　　在大學(xué)畢業(yè)出來(lái)工作的時(shí)候，很多學(xué)生會(huì)對(duì)第一份的工作選擇比較迷茫，大學(xué)畢業(yè)后，究竟是去會(huì)計(jì)師事務(wù)所還是去企業(yè)做財(cái)務(wù)?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，下面由小編為大家進(jìn)行講解。

　　去會(huì)計(jì)師事務(wù)所還是去企業(yè)做財(cái)務(wù)?

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，大家其實(shí)不必過(guò)分去糾結(jié)，怎么去選擇關(guān)鍵還是取決于自己的實(shí)際情況以及個(gè)人定位，只要是目標(biāo)清晰、方向明確，自然會(huì)輕而易舉的做出選擇。下面小編列出了普通企業(yè)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所的一些區(qū)別，大家可以進(jìn)行參考。

　　服務(wù)對(duì)象不同

　　企業(yè)里的財(cái)務(wù)主要是一個(gè)輔助職能，上下級(jí)關(guān)系以及所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容明確和固定，即使遇到不同的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)的工作內(nèi)容也不會(huì)有所改變。

　　而會(huì)計(jì)師事務(wù)所著重于“專(zhuān)業(yè)服務(wù)”方面，基本上都是圍繞項(xiàng)目而運(yùn)轉(zhuǎn)，而職能、所負(fù)責(zé)的內(nèi)容也會(huì)隨著項(xiàng)目的不同而轉(zhuǎn)變，同時(shí)上下級(jí)關(guān)系也并不是固定，在這點(diǎn)上兩者還是有比較大區(qū)別的。

　　要求上不同

　　在專(zhuān)業(yè)方面，會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)比普通企業(yè)的要求可是高很多，基本上想進(jìn)入事務(wù)所的人，都必須得持有一本職稱證書(shū)，像ACCA、CPA等。而對(duì)于普通企業(yè)來(lái)說(shuō)，要求上并沒(méi)有那么嚴(yán)格。而且會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作節(jié)奏比較快，如果專(zhuān)業(yè)度不夠，跟不上項(xiàng)目的工作進(jìn)度，很快也會(huì)被淘汰，這點(diǎn)大家也需要多加注意。

　　工作形式上不同

　　在企業(yè)當(dāng)財(cái)務(wù)，所有的事情基本上都是自己一個(gè)人來(lái)完成，像做賬、檢查賬務(wù)都是自己來(lái)把關(guān)，工作上主要更偏向于過(guò)程上。

　　而會(huì)計(jì)師事務(wù)所就顯得不太一樣，工作形式著重以結(jié)果為主，工作方面更強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)合作、數(shù)據(jù)分析以及決策。

　　總的來(lái)說(shuō)，企業(yè)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所各有各優(yōu)勢(shì)，由于側(cè)重點(diǎn)、方向不一樣，在選擇上，各位大學(xué)畢業(yè)生還是要根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)致考慮，確定好自己的方向再進(jìn)行抉擇。