房子貸款利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款,該貸款按照銀行規(guī)定支付利息時(shí)所適用的利率。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
中國房貸利率并不總是恒定不變,是變化頻繁的,表現(xiàn)為利率總是上升,因此往往需要對比加息前后。
房子貸款利率將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期,按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息;將貸款期間的本利和年金化,每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜,每期利息均不相等,但每期的本息和一般都相等。
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