個人出租房屋應區(qū)分為出租住房及非住房。對于個人出租住房的,不區(qū)分用途,按房產(chǎn)租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅;個人出租不屬于住房的房屋,按房產(chǎn)租金收入的12%稅率征收房產(chǎn)稅;對于企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
需注意的是,除了房產(chǎn)稅,個人出租房屋可能涉及的稅種還有:增值稅、附加稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅。
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