房產(chǎn)處置收益如何記賬

　　1、企業(yè)取得處置房產(chǎn)收益時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　2、企業(yè)采用成本模式計量房產(chǎn)處置收益時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　企業(yè)采用公允價值模式計量房產(chǎn)處置收益：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　將其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　將公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：公允價值變動損益

　　企業(yè)處置房產(chǎn)收益，采用成本模式計量時，應(yīng)當(dāng)通過“其他業(yè)務(wù)成本”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行核算；企業(yè)采用公允價值模式計量時，應(yīng)當(dāng)通過“投資性房地產(chǎn)”相關(guān)二級科目、“其他綜合收益”、“公允價值變動損益”等科目進(jìn)行核算。