1、房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)收出售的款項:
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
2、確認(rèn)出售收入:
借:預(yù)收賬款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
3、結(jié)轉(zhuǎn)成本:
借:主營業(yè)務(wù)成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品——商品房住宅
房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商品房,應(yīng)當(dāng)通過“預(yù)收賬款”等科目以及“主營業(yè)務(wù)收入”等科目核算。預(yù)收賬款是指企業(yè)向購貨方預(yù)收的購貨訂金或部分貨款。開發(fā)產(chǎn)品是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)建設(shè)過程,并已驗收合格,符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求,可以按照合同規(guī)定的條件移交訂購單位,或者作為對外銷售、出租的產(chǎn)品。
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