開門審計的特征

房產(chǎn)稅征稅范圍的稽查風險點主要涉及到正確理解和遵守稅法規(guī)定的征稅對象和范圍。以下是一些具體的稽查風險點： 　　1.征稅區(qū)域的審核：需要核實企業(yè)所有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是否位于房產(chǎn)稅的征稅區(qū)域內(nèi)，并確保除符合免稅條件外，已按稅法規(guī)定申報繳納房產(chǎn)稅。 　　2.承典房產(chǎn)的審核：對于企業(yè)承典的房產(chǎn)，除了免稅規(guī)定外，還需要檢查是否已經(jīng)按照稅法規(guī)定申報繳納了房產(chǎn)稅。 　　3.代管或使用房產(chǎn)的審核：對于企業(yè)代管或使用的產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)，也需要檢查是否符合免稅條件，以及是否已按規(guī)定申報繳稅。 　　4.及時繳納房產(chǎn)稅：房屋交付使用之次月起，未及時申報繳納房產(chǎn)稅也會構(gòu)成風險點 　　5.計稅余值的確定：房產(chǎn)稅的計稅余值是根據(jù)房屋原價計算的，如果納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載，可能需要按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。 　　6.房產(chǎn)形態(tài)的理解：房產(chǎn)稅的征稅對象是有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨的場所，如果對房產(chǎn)形態(tài)的理解有誤，可能會導致錯誤的稅務處理。 　　總的來說，為了避免這些風險點，企業(yè)和個人應當加強對房產(chǎn)稅相關法規(guī)的了解，確保在房產(chǎn)稅的申報和繳納過程中的準確性和合規(guī)性。同時，建議定期進行稅務自查或咨詢專業(yè)稅務顧問，以確保稅務事項得到妥善處理的。

預算的本質(zhì)及特征本課程將深入探討預算的本質(zhì)及特征，幫助學生更好地理解和應用預算這一重要的管理工具。它是組織內(nèi)部決策的基礎，也是實現(xiàn)組織目標的重要手段。預算的本質(zhì)是對未來一段時間內(nèi)的收入和支出進行預測和計劃，以便更好地管理和利用組織的財務資源。預算的特征包括：可量化性、可控性、可比較性和靈活性。

合同涉稅一點通：審查實務與風險規(guī)避：主要是針對企業(yè)在簽訂經(jīng)濟合同時往往只關注雙方的權(quán)利、義務及法律風險，卻很少關注涉稅條款的描述。經(jīng)濟合同中常見的涉稅條款“雙方的納稅義務按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理”，但是這只是一句廢話，負責起草合同的律師或企業(yè)有關購銷部門往往并不了解稅法是如何規(guī)定的。