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房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)

2022-02-27 14:56
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　　房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)是規(guī)模大、投資多、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于投資價(jià)值大而產(chǎn)生了大量的資金需求，并且，房地產(chǎn)企業(yè)的資金在使用支出上比較集中，但資金的來源和積累卻有分散性、長期性，兩者存在矛盾，因此，房地產(chǎn)企業(yè)必須綜合運(yùn)用多種融資方式，充分發(fā)掘內(nèi)部潛力并進(jìn)行大規(guī)模的外部資金融通。

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的周期長，一個(gè)項(xiàng)目從策劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收到出售（或出租）至少需1年以上時(shí)間，且銷售或出租一定數(shù)量后才能收回成本乃至產(chǎn)生利潤，因此，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資金周轉(zhuǎn)慢、回收期長，各種融通資金的回收期（或償還其）也長。

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