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承租方和出租方是什么意思

2022-05-26 14:42
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  承租方,是指在租賃合同中,享有租賃財產(chǎn)使用權(quán),并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方,是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定,出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系,即雙方屬于租賃合同關(guān)系。

  其中,承租人應(yīng)按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用;在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。

  租賃是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán),而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán),這是租賃區(qū)別于買賣、贈與等轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的主要特點(diǎn)。租賃具有臨時性,不適用于財產(chǎn)的永久性使用。

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