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關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解釋是什么

關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的解釋是什么

2023-11-23 13:32
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  優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán),是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí),享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)力。

  我國(guó)《民法典》第726條規(guī)定了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),即如果房屋的所有權(quán)人想要將房屋賣掉,則承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

  但是,相較于按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也有所限制。那便是,如果房屋所有權(quán)人將自己的房屋出售給近親屬,或者是房屋的按份共有人主張按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),那么房屋的承租人,就不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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