優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán),是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定,在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí),享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)力。
我國(guó)《民法典》第726條規(guī)定了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),即如果房屋的所有權(quán)人想要將房屋賣掉,則承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
但是,相較于按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)也有所限制。那便是,如果房屋所有權(quán)人將自己的房屋出售給近親屬,或者是房屋的按份共有人主張按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),那么房屋的承租人,就不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
會(huì)計(jì)網(wǎng)所有內(nèi)容信息未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。不良信息舉報(bào)電話:15820538167。
滬公網(wǎng)安備 31010902002985號(hào),滬ICP備19018407號(hào)-2, CopyRight ? 1996-2024 kuaiji.com 會(huì)計(jì)網(wǎng), All Rights Reserved. 上海市互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心 中央網(wǎng)信辦舉報(bào)中心