短期租賃是指什么意思

　　短期租賃，是指在租賃期開(kāi)始日，租賃期不超過(guò)12個(gè)月（1年）的租賃。當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時(shí)，不能簡(jiǎn)單認(rèn)為該租賃的租賃期為1年，而應(yīng)當(dāng)基于所有相關(guān)事實(shí)和情況判斷可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實(shí)質(zhì)續(xù)租、終止租賃等選擇權(quán)以合理確定租賃期。包含購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的租賃，即使租賃期不超過(guò)12個(gè)月，也不屬于短期租賃。

　　對(duì)于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類(lèi)別作出采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇。如果承租人對(duì)某類(lèi)租賃資產(chǎn)作出了簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的選擇，未來(lái)該類(lèi)資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。某類(lèi)租賃資產(chǎn)是指企業(yè)運(yùn)營(yíng)中具有類(lèi)似性質(zhì)和用途租的一組租賃資產(chǎn)。

　　按照簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因?qū)е伦赓U期發(fā)生變化的，承租人應(yīng)當(dāng)將其視為一項(xiàng)新租賃，重新按照上述原則判斷該項(xiàng)新租賃是否可以選擇簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理。