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題目
【單選題】

2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬元，已計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為（ ）萬元。

A: 3700

B: 3800

C: 3850

D: 4000

答案解析

【解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價(jià)4000萬元作為轉(zhuǎn)換后“固定資產(chǎn)”科目的借方金額。

答案選 D

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1、甲公司2×15年至2×18年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 2×15年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×18年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。     假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　?。?。 2、2×21年3月，甲公司決定對(duì)某租賃期滿的寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將寫字樓出租給丙公司。3月31日開始對(duì)該寫字樓進(jìn)行改擴(kuò)建。該寫字樓的原價(jià)為20 000萬元，已計(jì)提折舊4 000萬元。12月15日，寫字樓改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出3 000萬元。即日按照租賃合同出租給丙公司。該寫字樓采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。改擴(kuò)建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴(kuò)建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為（）萬元。 3、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對(duì)該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 4、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對(duì)該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 5、英明公司于2015年6月12日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購買價(jià)款為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2019年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建之前英明公司2019年1月份至6月份確認(rèn)租金收入45萬元。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2019年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2019年10月1日至2021年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，仍采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2019年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為( )萬元。 6、華東公司于2012年6月12日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購買價(jià)款為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 7、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對(duì)該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 8、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿后對(duì)該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠房的賬面價(jià)值為2000萬元（其成本金額為1600萬元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬元）。至2016年6月30日，該廠房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬元，均滿足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 9、華東公司于2012年6月12日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購買價(jià)款為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。 10、華東公司于2012年6月12日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，購買價(jià)款為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年租金60萬元），改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。2016年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)生維護(hù)支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（  ）萬元。