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題目
【單選題】

A公司2012年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)（含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。當(dāng)年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)當(dāng)年損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元。

A: 105

B: 56

C: 21

D: 75

答案解析

【解析】該公司當(dāng)年取得的租金收入75萬(wàn)元計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入，期末公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為30萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝75＋30＝105（萬(wàn)元）。

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

答案選 A

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相關(guān)題目
1、A公司2021年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2021年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2021年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。 2、A公司2021年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2021年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2021年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。 3、甲公司2×19年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲企業(yè)2×19年度損益的影響金額為（  ）萬(wàn)元。 4、A公司2009年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)（含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2009年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2009年度損益的影響金額為()萬(wàn)元。 5、GD公司2×19年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元(不含増值稅)，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2×19年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×19年末的賬面價(jià)值為(  )萬(wàn)元 6、A公司2017年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2017年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2017年度損益的影響金額為(  )萬(wàn)元。 7、利高公司2017年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)（不含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2017年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量并按年限平均法計(jì)提折舊。2017年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為950萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2017年度損益的影響金額為（   ）萬(wàn)元。 8、A公司2×19年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買(mǎi)價(jià)為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買(mǎi)后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2×19年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2×19年度損益的影響金額為（　?。┤f(wàn)元。 9、丁公司2010年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，含稅價(jià)1200萬(wàn)元，該建筑物用于出租，年租金60萬(wàn)元，每年年初收取。該企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1400萬(wàn)元，2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1380萬(wàn)元，2012年3月1日丁公司出售該建筑物，售價(jià)為1500萬(wàn)元，處置時(shí)記入“其他業(yè)務(wù)成本”的金額是（　?。┤f(wàn)元。 10、2012年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為130萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的契稅為2萬(wàn)元也以銀行存款支付，購(gòu)入后發(fā)生裝修費(fèi)用10萬(wàn)元(符合資本化條件)，于2012年3月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。