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題目
【單選題】

【2020年·單項(xiàng)選擇題】 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。

A: 2×18年確認(rèn)租金收入180萬元

B: 改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C: 廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益

D: 廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊

答案解析

出租人提供免租期的，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，因此2×18年甲公司應(yīng)確認(rèn)租金收入[60×（5×12-3）]/5×6/12=342（萬元），選項(xiàng)A不選；甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，且改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)，在改擴(kuò)建期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，不計(jì)提折舊，選項(xiàng)B當(dāng)選、選項(xiàng)D不選；與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，選項(xiàng)C不選。

答案選 B

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1、【2020?單選題】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。 2、【2020回憶·單選題】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。 3、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　　）。 4、2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是(   )。 5、【050218】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,不正確的是(  )。 6、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月20日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（?。?/a> 7、【2011·單選題】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×4年度營業(yè)利潤的影響金額是(  )。 8、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： 11月10日，購入一臺(tái)不需要安裝 的(1)設(shè)備并投入專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用。取得該 設(shè)備的增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項(xiàng)已用銀行存 款支付。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù) 計(jì)凈殘值為4%,采用直線法計(jì)提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價(jià)款和稅款共計(jì)48萬 元，取得普通發(fā)票。該軟件預(yù)計(jì)使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協(xié) 議,將原有A設(shè)備出租給乙公司，租期為 12個(gè)月，租金為36萬元。經(jīng)重新測(cè)量該 設(shè)備價(jià)值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預(yù)計(jì)凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術(shù)) 1.根據(jù)資料(1),甲公司購入設(shè)備的入賬 價(jià)值是()萬元。 9、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1） 11月10日，購入一臺(tái)不需要安裝的設(shè)備并投入專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用。取得該設(shè)備的增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為100萬元，增值稅為16萬元，款項(xiàng)已用銀行存款支付。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為4%，采用直線法計(jì)提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價(jià)款和稅款共計(jì)48萬元，取得普通發(fā)票。該軟件預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將原有A設(shè)備出租給乙公司，租期為12個(gè)月，租金為36萬元。經(jīng)重新測(cè)量該設(shè)備價(jià)值為75萬元，尚可使用年限為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據(jù)資料（1），甲公司購入設(shè)備的入賬價(jià)值是（）萬元。 10、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： 11月10日，購入一臺(tái)不需要安裝 的(1)設(shè)備并投入專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用。取得該 設(shè)備的增值稅專用發(fā)票注明的價(jià)款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項(xiàng)已用銀行存 款支付。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù) 計(jì)凈殘值為4%,采用直線法計(jì)提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價(jià)款和稅款共計(jì)48萬 元，取得普通發(fā)票。該軟件預(yù)計(jì)使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協(xié) 議,將原有A設(shè)備出租給乙公司，租期為 12個(gè)月，租金為36萬元。經(jīng)重新測(cè)量該 設(shè)備價(jià)值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預(yù)計(jì)凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術(shù))2.根據(jù)資料(1),甲公司2019年該設(shè)備應(yīng) 計(jì)提的折舊額是()萬元。