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題目
【單選題】

【2020?單選題】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。

A: 2×18 年確認租金收入 180 萬元

B: 改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產(chǎn)

C: 廠房改擴建過程中發(fā)生的支出直接計入當期損益

D: 廠房在改擴建期間計提折舊

答案解析

選項 A 不正確，快速做題，3 個月免租期也要承擔租金，所以不等于 180 萬（3×60），具體計算，出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金收入，因此 2×18 年應(yīng)確認租金收入(5×12×60-3×60)/5×6/12=342(萬元)； 選項 B 正確，投資性房地產(chǎn)改擴建期間仍作為投資性房地產(chǎn)核算；選項 C 不正確，投資性房地產(chǎn)改擴建過程中發(fā)生的符合資本化條件的支出，計入投資性房地產(chǎn)成本； 選項 D 不正確，成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，改擴建期間停止計提折舊或銷。

答案選 B

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1、【2020年·單項選擇題】 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 2、【2020回憶·單選題】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是()。 3、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（　?。?。 4、2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬元,租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建,改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是(   )。 5、【050218】2×18年1月20日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,租賃期為5年,每月租金為60萬元,租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中,不正確的是(  )。 6、2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建，改擴建工程2×18年6月20日完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（?。?。 7、【2011·單選題】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。上述交易或事項對甲公司20×4年度營業(yè)利潤的影響金額是(  )。 8、【2020單選題】20×9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20×9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是( )。 9、(―) 甲公司為增值稅一般納稅人,2019年 11月至12月發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)： 11月10日，購入一臺不需要安裝 的(1)設(shè)備并投入專設(shè)銷售機構(gòu)使用。取得該 設(shè)備的增值稅專用發(fā)票注明的價款為100 萬元，增值稅為13萬元，款項已用銀行存 款支付。該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，預(yù) 計凈殘值為4%,采用直線法計提折舊。 (2)11月20日，購入行政管理用軟 件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬 元，取得普通發(fā)票。該軟件預(yù)計使用年限 為10年，采用直線法攤銷。 (3)12月1日，與乙公司簽訂租賃協(xié) 議,將原有A設(shè)備出租給乙公司，租期為 12個月，租金為36萬元。經(jīng)重新測量該 設(shè)備價值為75萬元，尚可使用年限為6 年,預(yù)計凈殘值為3萬元，采用直線法折 舊。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析 回答下列小題。(答案中的金額單位用萬 元表術(shù)) 1.根據(jù)資料(1),甲公司購入設(shè)備的入賬 價值是()萬元。 10、（一）甲公司為增值稅一般納稅人，2018年11月至12月發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)。 （1） 11月10日，購入一臺不需要安裝的設(shè)備并投入專設(shè)銷售機構(gòu)使用。取得該設(shè)備的增值稅專用發(fā)票注明的價款為100萬元，增值稅為16萬元，款項已用銀行存款支付。該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為4%，采用直線法計提折舊。 （2） 11月20日，購入行政管理用軟件，以銀行匯票支付價款和稅款共計48萬元，取得普通發(fā)票。該軟件預(yù)計使用年限為10年，采用直線法攤銷。 （3） 12月1日，與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將原有A設(shè)備出租給乙公司，租期為12個月，租金為36萬元。經(jīng)重新測量該設(shè)備價值為75萬元，尚可使用年限為6年，預(yù)計凈殘值為3萬元，采用直線法折舊。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費。 根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示） 1. 根據(jù)資料（1），甲公司購入設(shè)備的入賬價值是（）萬元。