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題目
【不定項選擇題】

某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。 關(guān)于施工承包合同解除的說法，正確的為（）。

A: 不論合同是否解除，乙方都不應(yīng)立即停止施工

B: 甲方解除合同后不必報建設(shè)局同意

C: 甲方向乙方發(fā)出解除合同要約是解除合同的前提條件

D: 乙方應(yīng)無條件同意解除合同

答案解析

本題考核合同的變更和解除 本題考在合同解除的相關(guān)說法。排除法：甲方如果解除合同需要對乙方進行賠償，所以D不對，要約是在對方做出承諾前撤銷，本題合同已經(jīng)執(zhí)行，不存在撒銷要約或者發(fā)出解除要約，選項C錯誤，為了避免損失擴大化，本題中施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位要求停工下停工，選項A錯誤。

答案選 B

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1、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。 關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為（）。 2、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。 關(guān)于隱蔽工程剝離的說法，正確的為（）。 3、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。 關(guān)于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為（）。 4、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。 根據(jù)以上資料，回答下列問題： 關(guān)于隱蔽工程剝離的說法，正確的為（）。 5、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月18日前撤離施工現(xiàn)場。 根據(jù)以上資料，回答下列問題： 關(guān)于施工承包合同解除的說法，正確的為（）。 6、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實際進場施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，發(fā)包人拖延驗收，最終該工程竣工驗收合格。建設(shè)單位重新檢驗隱蔽工程，重新檢驗質(zhì)量不合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由（ ）承擔(dān)。 7、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實際進場施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，發(fā)包人拖延驗收，最終該工程竣工驗收合格。該住宅樓工程的竣工驗收應(yīng)由（ ）組織。 8、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月17日前撤離施工現(xiàn)場。 根據(jù)以上資料，回答下列問題： 關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為（）。 9、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟 26 層的商住樓，于 2018 年 12 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 20 個月。因承包人原因，導(dǎo)致開工時間比開工通知載明的時間晚 2 天。2019 年 2月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量合格。2019 年 3 月，施工單位因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司。2020 年 8 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，竣工驗收合格。隱蔽部位重新檢驗，如果經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和（或）工期延誤由（ ）承擔(dān)。 10、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實際進場施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過后建設(shè)單位要求重新檢驗隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因為工期緊張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗收申請報告，發(fā)包人拖延驗收，最終該工程竣工驗收合格。該住宅樓的竣工日期為（ ）。