我司屬于一般納稅人生產(chǎn)企業(yè),2015年承租了一處場地用作倉庫,對方開具了5%征收率的租賃發(fā)票。我司今年準(zhǔn)備將部分場地租賃轉(zhuǎn)租出去,請問能否也按照簡易計稅的方法,給下家開具5%征收率的發(fā)票?
答:納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn),需要根據(jù)取得的時間確定增值稅。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
如果是2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn),需要按照9%稅率開具發(fā)票。
根據(jù)描述,由于貴司是在2015年租賃的場地,符合選擇適用簡易計稅的條件。因此,貴司在轉(zhuǎn)租時可以選擇簡易計稅方法,按照5%征收率給下家開具發(fā)票。
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