員工到外市出差,在當(dāng)?shù)卣覀€人房東租房住了1個月,雙方有簽訂租房合同,那么是需要房東在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局代開發(fā)票才能稅前扣除嗎?如果房東不愿意,是否可以拿合同到稅務(wù)局代開發(fā)票?如果不能,只能納稅調(diào)整嗎?
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第30號)三、其他個人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動產(chǎn),需要向承租方開具增值稅發(fā)票的,可以由受托單位代其向主管地稅機關(guān)按規(guī)定申請代開增值稅發(fā)票。
個人房東提供不動產(chǎn)租賃服務(wù),且金額超過500元,此支出根據(jù)相關(guān)規(guī)定企業(yè)需要取得合規(guī)的發(fā)票方可稅前扣除,因此,需要房東到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)代開發(fā)票,且需要在此不動產(chǎn)租賃發(fā)票備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
如果房東不愿意,由于此租賃業(yè)務(wù)是在外市的,原則上不可以在本市代開發(fā)票,如果企業(yè)實在無法取得發(fā)票,只能做納稅調(diào)增。
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