投資性房地產公允價值變動的賬務處理怎么做？

　　在公司投資性房地產出現公允價值變動時，應通過“公允價值變動損益”等科目進行核算，相關的賬務處理該怎么做？

　　投資性房地產公允價值變動的會計分錄

　　1、公允價值上升：

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　　　貸：公允價值變動損益

　　2、公允價值下降：

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3、取得租金收入：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務收入

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　公允價值變動損益，是屬于損益類科目還是資產類科目？

　　１、企業(yè)以各種資產（投資性房地產）公允價值變動形成的應計入當期損益的利得或損失，也就是公允價值與賬面余額之間的差額。這一項目反映了資產在持有期間因公允價值變動而產生的損益，也是新利潤表上的項目“公允價值變動收益“填列依據。因此公允價值變動損益屬于損益類科目。

　　２、公允價值變動損益，指的是一項資產在取得之后的計量，也就是后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。

　　固定資產與投資性房地產的區(qū)別有什么？

　　1、持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。

　　2、物質形態(tài)范圍不同。

　　3、核算方法不同。