投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失的賬務(wù)處理怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值時，企業(yè)通常設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”“資產(chǎn)減值損失”等科目進行會計核算，相關(guān)的賬務(wù)處理該怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失的會計分錄？

　　借：其他業(yè)務(wù)成本等

　　       貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　發(fā)生減值時：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　       貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　收到租金時：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　　　 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

　　資產(chǎn)減值損失應(yīng)當計入哪個會計科目？

　　資產(chǎn)減值損失，應(yīng)當計入損益類科目。資產(chǎn)減值損失，指的是因為資產(chǎn)的賬面價值高于其可收回金額而造成的損失。在新會計準則的規(guī)定下，資產(chǎn)減值范圍主要是：無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理。

　　投資性房地產(chǎn)科目是什么？

　　投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

　　以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　1、自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

　　2、作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。