售后回租形成經(jīng)營租賃如何寫會計分錄？

　　一般來說，經(jīng)營和銷售的種類有很多，售后回租是一種特殊的經(jīng)營方式，當售后回租形成經(jīng)營租賃時，相關的會計分錄怎么做？

　　售后回租形成經(jīng)營租賃的會計分錄

　?。?）銷售固定資產(chǎn)結轉成本

　　借：固定資產(chǎn)清算（賬面價值）

　　　　累計折舊

　　　　貸：固定資產(chǎn)（原值）

　?。?）固定資產(chǎn)出售時

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產(chǎn)清算

　　　　　　遞延收益（未實現(xiàn)售后租回損益）

　?。?）年末分攤未實現(xiàn)租回損益

　　5年內回租，年租金支付率20%

　　攤銷額=未實現(xiàn)租回損益*租金支付比例20%

　　借：遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益（攤銷額）

　　　　貸：管理費用-租賃費用

　?。?）年底支付的租金

　　借：管理費用-租賃費用

　　　　貸：銀行存款

　　什么是售后回租？

　　售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

　　固定資產(chǎn)是什么？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

　　遞延收益是什么？

　　遞延收益是指尚待確認的收入或收益，也可以說是暫時未確認的收益，它是權責發(fā)生制在收益確認上的運用。