售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售怎么做賬

　　售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的情形賬務(wù)處理：賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。買方兼出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

　　如果該交易并不是按照公允價(jià)值達(dá)成的，售價(jià)低于公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。但是若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償，有關(guān)損失應(yīng)予以遞延，計(jì)入遞延收益，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。如果售價(jià)大于公允價(jià)值，其大于公允價(jià)值的部分應(yīng)計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)分?jǐn)偂?/p>

銷售方出售資產(chǎn)

　　銷售方出售資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該按照固定資產(chǎn)賬面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，按固定資產(chǎn)已提折舊，借記“累計(jì)折舊”科目，同時(shí)按出售固定資產(chǎn)賬面原值，貸記“固定資產(chǎn)”科目，按照以前會(huì)計(jì)期間計(jì)提的減值準(zhǔn)備，借記“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。企業(yè)應(yīng)做如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　　　累計(jì)折舊

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)

銷售方收到出售資產(chǎn)的價(jià)款

　　銷售方收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí)，應(yīng)該借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目，將差額記入“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資損益”“營(yíng)業(yè)外收入”“營(yíng)業(yè)外支出”科目。

　　租回資產(chǎn)時(shí)，承租人應(yīng)該做備查登記。

　　在之后的租賃期間根據(jù)租金的支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí)，借記或者貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益”科目，貸記或借記“制造費(fèi)用”“銷售費(fèi)用”“管理費(fèi)用”等科目。

售后租回解釋

　　售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主租回。

　　在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過(guò)售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過(guò)售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。

售后租回業(yè)務(wù)概述

　　若企業(yè)（賣方兼承租人）將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)（買方兼出租人），并從買方兼出租人租回該項(xiàng)資產(chǎn)，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》（2017）的規(guī)定，評(píng)估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售，并區(qū)別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。在標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人并將資產(chǎn)租賃給承租人之前，承租人可能會(huì)先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)。但是，是否具有標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)本身并非會(huì)計(jì)處理的決定性因素。如果承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前已經(jīng)取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制，則該交易屬于售后租回交易。然而，如果承租人未能在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制，那么即便承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)，該交易也不屬于售后租回交易。