房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄一般包括哪些？

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

　　1、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，確認(rèn)收入時(shí)

　?、僭趯?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　?、跔I(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前，價(jià)款收取后的。

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　③預(yù)收價(jià)款時(shí)，待開(kāi)發(fā)完工后再移交使用的

　　借：銀行存款

　　      貸：預(yù)收賬款

　　移交使用時(shí)

　　借：應(yīng)收賬款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　借：預(yù)收賬款

　　       銀行存款

　　       貸：應(yīng)收賬款

　?、苜d銷或分期收款方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入

　　借：銀行存款

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，收到客戶預(yù)售房地產(chǎn)款，一律不確認(rèn)收入，即使無(wú)論是否有簽訂正式購(gòu)銷合同，即在辦妥移交手續(xù)前，收到的款項(xiàng)計(jì)入預(yù)收賬款會(huì)計(jì)科目

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入？

　　是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入根據(jù)各行業(yè)企業(yè)所從事的不同活動(dòng)而有所區(qū)別，如工業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“產(chǎn)品銷售收入”；建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”；交通運(yùn)輸業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“交通運(yùn)輸收入”；批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“商品銷售收入”；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入”；其他行業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“經(jīng)營(yíng)收入”。