房屋租賃備案是否要繳稅？

　　房屋租賃備案是否要繳稅是會計工作中的常見問題，按照相關規(guī)定，房屋租賃合同是需要備案的，作為房屋租賃當事人應當提交房屋租賃合同及當事人身份證明等。本文就針對房屋租賃備案是否需要繳稅做一個相關介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　房屋租賃備案需要繳稅嗎?

　　答：房屋租賃備案是需要繳稅的。

　　按照相關規(guī)定可得：

　　1，對于個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;

　　2.對于個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，可以免征印花稅;

　　3.對于個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上對營業(yè)稅進行減半征收，以4%的稅率對房產(chǎn)稅進行征收，而城鎮(zhèn)土地使用稅是可以免征的;

　　4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按照市場價格向個人出租用于居住的住房，可減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　綜上所述，出租房子需要繳納相應稅款，并且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也對房屋出租備案及繳稅方面做了相關規(guī)定。

　　房屋租賃備案的辦理程序包括哪些?

　　房屋租賃備案的辦理程序包括：

　　1.租賃雙方攜帶相關證件材料前往房屋租賃管理辦公室進行登記;

　　2.租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后應當予以簽署初審意見;

　　3.通過初審的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

　　4.在租賃雙方繳納了相應稅費之后，將《房屋租賃登記證》發(fā)給承租人;

　　5.如果手續(xù)準備齊全及審查無誤，則可以在三天之內辦好房屋租賃備案。

　　計提房屋租賃費的會計分錄

　　計提時，會計分錄如下：

　　借：預付賬款

　　貸：銀行存款

　　每月進行攤銷時：

　　借：管理費用——房租等

　　貸：預付賬款

　　房屋租金計提的會計處理