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題目
【單選題】

2020年1月1日,甲以自有的一套房屋為債權(quán)人乙設(shè)定了抵押權(quán)并辦理抵押登記。5月1日,甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押,但未辦理抵押登記。6月1日,甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。對(duì)此,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。

A: 甲與丙的抵押合同無(wú)效

B: 乙可以對(duì)該房屋行使抵押權(quán)

C: 丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

D: 甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同有效

答案解析

本題考核抵押權(quán)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。甲與丙之間的抵押未辦理登記手續(xù),抵押權(quán)無(wú)效,但不影響抵押合同的效力,即抵押權(quán)未設(shè)立,但抵押合同有效,其債權(quán)人可以就抵押合同主張權(quán)利,故選項(xiàng)A正確。

答案選 A

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相關(guān)題目
1、2019 年 3 月 1 日，甲以自有的一套房屋為債權(quán)人乙設(shè)定了抵押權(quán)并辦理抵押登記。5 月 1 日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直沒(méi)有辦理抵押登記。6 月 1 日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶登記。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 2、2021年3月1日，甲以自有的一套房屋為債權(quán)人乙設(shè)定了抵押權(quán)并辦理抵押登記。5月1日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直沒(méi)有辦理抵押登記。6月1日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶登記。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（    ）。 3、2020年5月10日，周小六以自有房屋一套為債權(quán)人甲設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，周小六又以該房屋為債權(quán)人乙設(shè)定抵押，但一直因故未辦理抵押登記。9月10日，周小六擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。下列表述中，錯(cuò)誤的是（     ） 4、2021年2月1日，甲以一套房為乙設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記，同年3月1日，甲將該房租給丙，租期為1年，房屋交付后丙得知該房設(shè)有抵押，遂與甲修訂租賃合同，將起租日期修改為2021年1月1日。2021年6月1日乙行使抵押權(quán)時(shí)，要求丙搬離該房。下列說(shuō)法中正確的是（  ） 5、根據(jù)材料回答1~4題：　　某生產(chǎn)企業(yè)為居民納稅人，2012年相：關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下： 　　(1)企業(yè)年初總共房產(chǎn)原值5500萬(wàn)元，其中價(jià)值1000萬(wàn)元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬(wàn)元，醫(yī)務(wù)室和幼兒園占用房產(chǎn)各50萬(wàn)元； 　　(2)3月末以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入A公司一處房屋作為商品倉(cāng)庫(kù)用房，6月底，以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元；兩項(xiàng)業(yè)務(wù)均簽訂合同，辦理了產(chǎn)權(quán)移交，并取得了房產(chǎn)證； 　　(3)企業(yè)年初擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械部門(mén)登記的拖拉機(jī)2輛，自重噸位為2噸；整備質(zhì)量6噸的載貨卡車(chē)10輛；整備質(zhì)量為5噸的掛車(chē)5輛。20座中型載客汽車(chē)10輛，其中包括2輛電車(chē)。另有排氣量1．6升的小轎車(chē)15輛； 　　(4)受托加工專用機(jī)械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費(fèi)50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬(wàn)元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)元。 　　(說(shuō)明：當(dāng)?shù)匾?guī)定允許扣除30%后余額計(jì)算房產(chǎn)稅；契稅稅率是3%；載貨汽車(chē)的車(chē)輛稅額為60元／噸，載人客車(chē)9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車(chē)年納稅額420元。)根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。┰?。 6、根據(jù)材料回答1~4題：　　某生產(chǎn)企業(yè)為居民納稅人，2012年相：關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下： 　　(1)企業(yè)年初總共房產(chǎn)原值5500萬(wàn)元，其中價(jià)值1000萬(wàn)元的房屋用于出租，租期兩年，合同約定一次性付清兩年租金200萬(wàn)元，醫(yī)務(wù)室和幼兒園占用房產(chǎn)各50萬(wàn)元； 　　(2)3月末以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入A公司一處房屋作為商品倉(cāng)庫(kù)用房，6月底，以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元；兩項(xiàng)業(yè)務(wù)均簽訂合同，辦理了產(chǎn)權(quán)移交，并取得了房產(chǎn)證； 　　(3)企業(yè)年初擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械部門(mén)登記的拖拉機(jī)2輛，自重噸位為2噸；整備質(zhì)量6噸的載貨卡車(chē)10輛；整備質(zhì)量為5噸的掛車(chē)5輛。20座中型載客汽車(chē)10輛，其中包括2輛電車(chē)。另有排氣量1．6升的小轎車(chē)15輛； 　　(4)受托加工專用機(jī)械，雙方簽訂的加工承攬合同中分別注明加工費(fèi)50000元，受托方提供4000元的輔助材料； 　　(5)與銀行簽訂抵押貸款合同一份，貸款金額是100萬(wàn)元，貸款期限是1年，貸款年利率是8%：辦理抵押的房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)元。 　　(說(shuō)明：當(dāng)?shù)匾?guī)定允許扣除30%后余額計(jì)算房產(chǎn)稅；契稅稅率是3%；載貨汽車(chē)的車(chē)輛稅額為60元／噸，載人客車(chē)9座以上的年納稅額520元；1．6升排氣量的小轎車(chē)年納稅額420元。)根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問(wèn)題：該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。┰?。 7、2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場(chǎng)價(jià)的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過(guò)戶登記。之后不久，甲擬赴國(guó)外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，月租金5000元，租期3年。下列關(guān)于甲、丙之間房屋租賃合同的形式和效力的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 8、2016年3月3日，甲、乙訂立合同約定：甲將一套自有住房以市場(chǎng)價(jià)的80%出售給乙；甲為乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但由甲繼續(xù)租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲為已付清房款的乙辦理了房屋過(guò)戶登記。之后不久，甲擬赴國(guó)外探望女兒，于2016年5月6日將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，月租金5000元，租期3年。下列關(guān)于甲、丙之間房屋租賃合同的形式和效力的說(shuō)法中，正確的有（）。 9、2021年1月1日，甲將其房屋出租給乙，租期為1年。2021年4月1日，甲以該房屋設(shè)定抵押向丙借款100萬(wàn)元，借款期限3個(gè)月，雙方辦理了抵押登記。7月1日，甲無(wú)法還本付息，經(jīng)丙同意，甲將房屋作價(jià)200萬(wàn)元出售給丁，并于7月10日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但甲未將此事告知乙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 10、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購(gòu)一套總價(jià)值150萬(wàn)元的精密儀器設(shè)備，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，約定由乙公司代辦托運(yùn)，7月8日，甲公司為籌集購(gòu)買(mǎi)精密儀器設(shè)備的貨款向丙公司借款100萬(wàn)元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個(gè)月，由丁公司和戊公司分別提供擔(dān)保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價(jià)值80萬(wàn)元的房屋向丙公司提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點(diǎn)的情況下，乙公司辦理好托運(yùn)手續(xù)，將該套精密儀器設(shè)備交付通達(dá)運(yùn)輸公司承運(yùn)。在運(yùn)輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設(shè)備全部毀損。下列關(guān)于本案損害賠償及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的說(shuō)法中，正確的有（  ）。